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Introduction marché

Un marché de l’immobilier sur Internet en pleine expansion

Le marché immobilier n’a pas échappé à la vague Internet et aux bouleversements que ce nouveau média a créés. Désormais, c’est sur la toile que se situent les enjeux immobiliers .

La croissance d’Internet bénéfique aux annonces immobilières : C’est sans grande surprise que le marché de l’Internet continue à croître : en 2006, 51,5% des foyers sont équipés d’un ordinateur et 81% d’entre eux disposent d’un accès Internet, majoritairement haut débit, ce qui représente 10,6 millions de foyers et une augmentation de 22% par rapport à l’année précédente. Naturellement, l’usage d’Internet s’est répercuté sur les annonces immobilières : sur les 26,7 millions d’internautes, 4,3 millions d’individus consultent ce type d’annonces. Parmi les 10 mots-clés les plus tapés chaque mois sur les moteurs de recherche, "Immobilier" figure toujours en bonne place, montrant l’intérêt permanent des internautes pour ce domaine d’activités et l’importance que celui-ci a prise sur le web.

Des internautes experts pour les sites immobiliers : Le secteur de l’immobilier compte 6,6 millions de visiteurs uniques, soit 603 millions de pages vues, et 7,6 visites par personne. explorimmo.com est le site le plus visité avec 1 581 000 visiteurs uniques et réalise une audience légèrement plus concentrée sur les catégories socio-professionnelles supérieures. Par ailleurs, la part des gros consommateurs de l’Internet est deux fois et demie plus importante chez les internautes qui consultent les annonces immobilières que chez l’ensemble des autres. Cela signifie que les internautes à la recherche d’un bien immobilier utilisent massivement le média Internet pour arriver à leurs fins et l’utilisent d’une manière experte.

Le profil de ces internautes experts : La consultation d’annonces sur les sites immobiliers reste largement concentrée sur la région parisienne, avec près du quart (22,8%) des internautes originaires de cette partie de la France. Ils sont plutôt jeunes, urbains, et appartenant aux catégories socio-professionnelles supérieures, vivant généralement en couple et à la recherche un bien immobilier commun.

Internet, pour une meilleure comparaison des offres immobilières Internet reste en tête des outils de consultations d’annonces immobilières : 88,3% des individus préfèrent Internet pour la consultation de ces annonces. Parmi les internautes qui ont consulté des annonces immobilières au cours du dernier mois, 70% l’ont fait exclusivement sur Internet. Pour plus de 60% des individus ayant consulté ce type d’annonces, Internet ne remplace que partiellement les autres moyens de consultation d’annonces. La consultation d’annonces immobilières via le téléphone mobile reste encore faible.

Adenclassifieds, explorimmo.com et explorimmoneuf.com

Sur ce marché, les deux sites Internet explorimmo.com (portail expert de d’immobilier créé en 2000) et explorimmoneuf.com (dédié à l’immobilier neuf, créé en 2003) ont su prendre leur place au fil des années. En 2006, Explorimmo a fusionné avec CADREMPLOI et Keljob pour former la société Adenclassifieds. Ce rapprochement stratégique a pour objectif une montée en puissance sur trois métiers dans le secteur des petites annonces sur Internet : l’emploi, la formation et l’immobilier. Adenclassifieds est aujourd’hui le leader français des annonces classées sur Internet.

explorimmo.com, le portail expert de l’immobilier

De la naissance d’explorimmo.com à la formation d’Adenclassifieds

La montée en puissance d’explorimmo.com
De sa naissance...
Né en 2000 avec pour objectif d’accompagner le développement de l’Internet dans le domaine immobilier, explorimmo.com a su adopter le média qui a modifié en profondeur les modalités de recherche de logement. Comparée à une annonce papier brève, coûteuse, peu illustrée et parfois datée, l’annonce Internet offre des descriptifs plus complets, accompagnées de visuels indispensables et mis à jour au quotidien.

... à sa montée en puissance :
Depuis sa création, explorimmo.com a élaboré plusieurs versions successives au fil des années pour s’adapter à l’évolution des besoins de chaque internaute en recherche de logement à louer ou à acheter. Cette évolution de services accompagne la montée en puissance d’explorimmo.com : avec plus de 2 millions de visites par mois, 20 millions de pages vues et 200 000 annonces immobilières classées datant de moins d’un mois, le site a progressé de plus de 150% en audience entre 2005 et 2006.

Quand explorimmo.com se rapproche de Keljob et Cadremploi pour former Adenclassifieds...
Face à cette montée en puissance, explorimmo.com a voulu se donner des moyens supplémentaires pour assurer un développement à la hauteur de ses espérances. Pour cela, le site s’est rapproché d’autres acteurs phares des petites annonces sur Internet que sont Cadremploi et Keljob pour former en 2006 la société Adenclassifieds et renforcer son positionnement de plateforme de solutions pour l’immobilier.

explorimmo.com, solution globale de communication immobilière sur Internet

Plus qu’un site de petites annonces immobilières, explorimmo.com se définit comme le site expert de l’immobilier, une plateforme réunissant des services complémentaires autour du cœur de métier que constituent les annonces immobilières.



Le seul portail immobilier proposant à la fois des annonces de professionnels et de particuliers

La majorité des sites immobiliers disposent d’une source unique pour leurs annonces provenant soit exclusivement des particuliers, soit des professionnels. explorimmo.com est le seul portail immobilier à avoir choisi de combiner ces deux sources.

En effet, les agences comme les particuliers peuvent publier leur(s) offre(s) sur explorimmo.com, quel que soit leur nombre. Cette diversification des sources permet une plus grande richesse des offres.


Des services ad hoc pour les internautes

Richesse des petites annonces immobilières :

Les internautes connaissent avant tout explorimmo.com pour ses petites annonces immobilières. Leur richesse (200 à 250 000 annonces en tout) permet à chaque utilisateur de trouver satisfaction, quel que soit son besoin : recherche d’un achat ou d’une location, d’un appartement ou d’une maison, d’un logement fixe ou d’une location de vacances... Ces offres peuvent concerner le neuf ou l’ancien, le prestige, la colocation, les logements étudiants, les terrains, les résidences secondaires... Cette diversité représente un gain de temps considérable par rapport à une recherche "physique" de bien immobilier, qui ne permettrait jamais de confronter autant d’offres en aussi peu de temps.

La richesse de ces offres s’explique par leurs sources nombreuses et variées :

- les supports de presse avec lesquels explorimmo.com a tissé des partenariats : parmi eux, Le Figaro, Le Monde, Libération, Le Progrès, Le Dauphiné Libéré, L’Indicateur Bertrand, etc... Toutes les annonces parues dans ces supports se retrouvent automatiquement et gratuitement pour l’annonceur sur explorimmo.com.
- les agences immobilières, dont nombreuses sont celles qui ont choisi d’héberger la totalité de leurs annonces sur explorimmo.com afin de leur donner une plus grande visibilité.
- les particuliers enfin qui peuvent déposer une annonce afin de mettre leur logement en vente ou en location.

Concrètement, la recherche s’effectue selon plusieurs critères (types de biens - maison, appartement, parking, terrain... -, nombre de pièces, surface habitable, prix, localisation par ville et même par quartier. Il est également possible d’ajouter des filtres.

Une mise à jour permanente : Chez explorimmo.com, la mise à jour est permanente. Elle est d’une part simultanée avec les mises à jour de l’agent immobilier, et d’autre part garantie par la durée de vie limitée et imposée pour chaque annonce : au bout de 14 jours pour les locations et 28 jours pour les ventes, elles sont automatiquement supprimées du site.



Un contenu rédactionnel inédit :

La plateforme explorimmo.com complète ces annonces par un contenu rédactionnel inédit (il est le seul à proposer un guide immobilier de plus de 800 pages et des actualités hebdomadaires) réalisé par des journalistes spécialisés. Ces articles lui donnent des conseils pratiques, des informations sur leurs droits et obligations en matière locative, ou encore des informations insolites. Plusieurs newsletters informatives sont également à sa disposition pour le tenir informé des dernières nouveautés.



Un espace personnalisable :

"Mon espace" permet à chaque internaute de bénéficier d’un accompagnement personnalisé en fonction de ses propres besoins. Il est notamment possible :

- D’enregistrer les annonces de son choix de façon à ne pas effectuer une nouvelle recherche complète à chaque connexion.
- de recevoir autant d’alertes mail qu’on le souhaite,
- de recevoir une newsletter...
- de déposer et de gérer des annonces (explorimmo.com est le seul portail immobilier réunissant à la fois des annonces de professionnels et de particuliers).



Des prestations sur mesure pour les professionnels :
une solution globale de communication sur Internet

Le marché de l’immobilier a fait la part belle à Internet... les agents immobiliers ont dû suivre la tendance. C’est pourquoi explorimmo.com leur propose une offre globale de communication sur ce média.

Une vente d’espaces à la carte, transparente et sans engagement

Le site explorimmo.com, agissant comme une vitrine virtuelle, propose aux agences immobilières de mettre à leur disposition un espace de taille variable dédié à leurs annonces. La vente de ces espaces se fait à la carte pour respecter au mieux les besoins de chaque agence, quel que soit son portefeuille d’annonces. De plus, la transparence est de mise chez explorimmo.com : il est le seul sur le marché à rendre publique sa grille de prix, pour plus d’équité entre toutes les agences.


La publicité institutionnelle au service des agences immobilières

La diffusion d’annonces n’est pas le seul moyen de créer de la visibilité pour les agences. Elles peuvent, en outre, recourir à la publicité institutionnelle sur explorimmo.com et générer du trafic vers leur propre site Internet. Cette publicité permet aux agences de valoriser leur image corporate ou de s’attirer des clients sans avoir à dévoiler leurs offres dans le détail (cas des logements haut de gamme exigeant parfois un certain niveau de confidentialité).

Un Espace Professionnel

Il ne suffit pas d’avoir mis des annonces en ligne, encore faut-il pouvoir les gérer. C’est ce que permet l’espace dédié aux professionnels via l’analyse, notamment, du nombre et de la provenance des visiteurs, etc.

Imovision : logiciel de gestion d’annonces immobilières d’explorimmo.com

La gestion des annonces peut être concrètement optimisée grâce au logiciel Imovision : il offre aux agences une gestion aisée et intuitive de ses annonces, depuis leur diffusion jusqu’au suivi quotidien : non seulement l’agent immobilier pourra gérer ses propres annonces en interne, mais il pourra également transférer toutes ses annonces en un seul clic sur le site explorimmo.com.

La Web Agency : une offre complète au service des agents immobiliers

Enfin, explorimmo.com met à disposition des agents immobiliers une véritable offre complète, la Web Agency AdenWeb. Cette offre globale inclut la création graphique, l’hébergement, la maintenance et l’optimisation pour le référencement du site souscrit par l’agence immobilière cliente. Le rachat par Adenclassifieds de la société Openmedia près de Nice, alors spécialisée dans la création de sites Internet, a permis à explorimmo.com de s’enrichir d’une compétence supplémentaire pour proposer ainsi une offre très aboutie.

De belles références pour explorimmo.com

Le succès d’une entreprise s’évalue non seulement en fonction de ses propres résultats, mais aussi de la qualité des relations qu’elle a su nouer avec ses clients et partenaires pour former un cercle vertueux.

explorimmo.com a réussi dans cette démarche à s’entourer de solides références en immobilier lui apportant des compétences complémentaires. Ainsi, explorimmo.com revendique et justifie son appellation de "portail expert de l’immobilier", proposant à l’internaute les offres des meilleures agences immobilières, et de multiples services liés à la sphère du logement (financement, déménagement, défiscalisation, diagnostic immobilier, assurance, etc...).

Plus de 2500 agences immobilières

Au cœur du métier d’explorimmo.com figurent les petites annonces immobilières. De leur qualité, richesse et actualisation permanente dépend la satisfaction de l’internaute. D’où la nécessité d’attirer sur explorimmo.com les annonces d’un grand nombre d’agences.

Pour répondre à cette exigence, explorimmo.com héberge les annonces de plus de 2 500 agences immobilières, qu’elles soient indépendantes réparties sur tout le territoire ou appartenant à des grands groupes.

Des partenaires pour une complémentarité parfaite en immobilier

	Assurance
	Déménagement
	Financement immobilier
	Estimation d’un bien immobilier
	Investissement locatif
	Diagnostic immobilier

Annexe : Fiche d’identité

Site
Date de création	2001	2003
Groupe d’appartenance	Adenclassifieds depuis 2006	Adenclassifieds depuis 2006
Types d’offres	Achat et location (logement classique ou de vacances)	Achat Habitation / Investissement
Types de logements	Appartements, maisons, terrains, biens de prestige, résidences secondaires, logements étudiants, colocations etc...	Appartements, maisons
Ancienneté des logements	Ancien, neuf, récent, rénové	Neuf
Provenance des offres	Professionnels de l’Immobilier Particuliers Supports de presse partenaires	Promoteurs Constructeurs de maisons individuelles
Nombre de pages vues / mois	>20 Millions*	1,3 Million*
Nombre de visites / mois	>2 Millions*	150 000*
Nombre d’offres de logements	Entre 200 000 et 250 000	1 500 programmes soit 35 000 logements

* Sources : Xiti 2007