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CHÂTEAU 10 pièce(s) - AGEN ( 47 ) - 740 m2 *



Détail de l'annonce


Lot-et-Garonne - 1h30 aéroport international Sur 25 hectares avec piscine, ruisseau, 6 étangs, très beau château d'époque 13/16 ème siècle à restaurer (gros ¿uvre en bon état), cour intérieure, maison d'habitation et dépendances. Bel environnement sans nuisance 6 Km toutes commodités - Gros potentiel L'ensemble (château/logement de métayer attenant) développe environ 540 m² sur 2 niveaux en 10 pièces principales sur un potentiel de 740 m² CHATEAU : Bâti sur un petit promontoire, château fort d'origine 13 ème siècle ayant de nombreux éléments de caractère : enceinte, tour/donjon, mâchicoulis sur consoles formant chemin de ronde extérieur, ancienne salle de pont levis, ouvertures à meneaux, cheminées monumentales, cour intérieure (environ 500 m²) avec tourelle polygonale abritant lescalier à vis, porte d'entrée cloutée (17ème), ancienne chapelle voûtée en croisées dogives, moulures prismatiques, cachot. R.D.C : Partie restaurée : entrée façade Sud Est (20 m²) Seconde entrée donnant sur cour intérieure (5, 20 m²) Petite cuisine/arrière cuisine/réserve (8, 50 m²) WC (3, 90 m²) - Séjour avec cheminée monumentale (59 m²) Hauteur sous plafond 3, 77 m Cellier (23, 60 m²) Garage (25, 90 m²) Partie à restaurer : Galerie intérieure (18, 60 m²) Salle (58, 30 m² hauteur au faîtage 8, 10 m) s'ouvrant sur galerie extérieure (9, 80 m²) 3 pièces de 16, 35 , 26, 40 et 36, 20 m²) Chapelle (14, 25 m²) 1er étage desservi par escalier à vis : Hauteur sous plafond 4, 00/4, 20 m -Salle darme avec cheminée monumentale (64 m²) 4 pièces de 20, 27, 30, 41 et 41, 80 m² - Local (11, 55 m²) Couloir Dégagement (25 m²) - Combles : d'environ 200 m² aisément aménageables 3 partie principales de 27, 70 33, 80 et 91 m² - Couloir/Dégagement (25 m²) avec accès terrasse et très jolie point de vue (110 m²) MAISON D'HABITATION: elle développe environ 220 m² dont 195 aménagés sur 2 niveaux RDC : Séjour/Cuisine américaine/Cheminée (55 m²) WC (2 m²) Salle deau (2, 70 m²) Couloir/Dégagement (16 m²) Chambre 1 (29 m²) souvrant sur terrasse couverte (10 m²) Débarras (12 m²) Etage : Dégagement (10, 30 m²) Chambre 2 (35, 60 m²) avec cabinet de toilette 1 lavabo (1, 80 m²) Bureau (5, 35 m²) Salle deau (5, 30 m²) WC (1, 30 m²) Chambre 3 (19 m²) donnant sur pièce à aménager (23, 70 m²) avec terrasse extérieure (25, 90 m²) . Chauffage Electrique Dépendances, Piscine sécurisée 11X5 avec plages (83 m²) Parking voitures. Ancien golf privé demandant quelques réaménagements. CONTACT : Hervé GUILLO : 06 89 16 14 20 ou hguillo@agencemercure.fr Réf. explorimmo : 10503-7143v
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