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CHÂTEAU 12 pièce(s) - LACAUNE ( 81 ) - 650 m2 - 805 000 euros *



Détail de l'annonce


A 2H des rivages méditerranéens (Montpellier - Sète - Béziers) CHATEAU d'origine 1650, agrandi au 18ème siècle puis en 1853, et réhabilité ces dernières années avec beaucoup de goût et de passion. MONTS DE LACAUNE à la limite des trois départements HERAULT - AVEYRON - TARN, dans une région de sources, rivières et lacs sous influence méditerranéenne et océanique, CHATEAU de 450 M² actuellement habitables sur deux niveaux avec dépendances. Potentiel d'extension par aménagement du 3ème niveau - Parc et bois attenants de 3, 8 ha. Niché à flanc de colline à 750m d'altitude avec une exposition plein sud depuis toutes les pièces et une vue dominante depuis sa terrasse de 150 M² sur une vallée verdoyante qui bénéficie d'un micro-climat, avec les monts de Lacaune en arrière plan. Pièce maîtresse d'un hameau progressivement rénové, vous ne pouvez qu'être envahis par le charme et la majesté des lieux. Belle église dans le hameau. L'histoire se lit sur les blasons et écussons du château (noblesse d'art et d'église). Que ce soit pour votre résidence principale ou d'été, ou pour une utilisation plus commerciale grâce à la modularité offerte par la configuration des pièces et aux entrées indépendantes, le rêve présente tout du bon investissement à 805000€ FAI Tout le confort aux normes modernes -->par exemple isolation en briques platrées - chaudière Buderus 2004 - électricité aux normes - protection sol par film polyane - sanitaires (SDE) ... et l'authenticité des matériaux d'époque ou rassemblés avec bonheur par les propriétaires actuels --> Entrée : carrelage an carreaux de ciment 19 ème, SAM en carreaux de terre cuite 18ème suivant un modèle de pose de 1640 Cheminées en pierres d'époque 18ème dans la SAM , marbre noir Napoléon III dans le SALON et le Jardin d'hiver Cuisine : sol en carreaux de terre cuite du 18ème, évier double bac du 19ème en pierre marbrière, faïence réalisée artisanalement par les Ateliers des Mousselières, cheminée 19ème. Radiateurs : modèles anciens traditionnels décorés. SDE RCH et 1er étage: vasque, bidet et frise en porcelaine de Paris Possibilité 6 chambres d'hôtes déjà aménagées. Configuration: RCH : accès par porche avec entrée double. - cuisine avec cheminée et arrière-cuisine - chaufferie fuel pour 900 M² habitables - SAM avec cheminée - deux salons dont un jardin d'hiver (bow-window). - chambre avec SDE - 2 toilettes et 2 escaliers 1er : deux accès - 6 chambres - 3 SDE - 2 toilettes - dégagements au nord 2ème : même disposition que 1er - extension possible - 3ème étage dans tour. Dépendances à restaurer: cave voûtée 20M²- bâtiments en pierres à 30 mètres à l'arrière. Toutes commodités : de 5 à 18 km. Livraisons domicile organisées Piscine couverte et découverte chauffée Lacaun Réf. explorimmo : 12416-10126v
805 000 €   (*)

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