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VILLA 9 pièce(s) - Aventignan ( 65 ) - 333 000 euros *

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Détail de l'annonce


Entre Lannemezan et Montréjeau, propriété comprenant deux agréables appartements, un hôtel - restaurant avec un superbe potentiel de développement, sur une belle parcelle de 1,8 ha. Sur la périphérie d'un petit village, bien connu pour ses grottes préhistoriques, moderne propriété constituée de deux appartements.Les deux appartements sont orientés sud-ouest et disposent d'une grande veranda en alumium, côté Sud de la maison. L'appartement du rez-de-chaussée,(81 m2), a été temporairement utilisé comme bureau, mais peut être facilement transformé en agréable appartement, puisqu'il dispose d'une cuisine, d'une salle de bain et wc, et de quatre chambres. L'ensemble est en excellent état et peut être remis en son état d'usage initial avec un minimum d'effort. L'appartement du premier étage,(109 m2), est immédiatement habitable. Vous trouverez un grand salon,(35 m2 - orienté Sud-Ouest ), équipé d'une cheminée ouverte, mais aussi une belle cuisine aménagée (12 m2), deux chambres (14 m2 et 12 m2 - orientées Ouest et Sud), une buanderie, une salle de bain et des wc. Tout le sol de l'appartement est carrelé. A l'avant de l'appartement vous pourrez apprécier la beauté de l'environnement depuis la veranda, orientée Sud. A l'arrière de la maison vous trouverez l'accés à une cave (40 m2), et sur le côté de la maison un monte-bois pour monter le bois à l'étage. Vous trouverez également un garage (57 m2). A côté de la maison, vous trouverez un hôtel: 12 chambres sur deux étages. Cet hôtel n'est plus en activité actuellement, mais il peut facilement retrouver sa gloire d'antan. En face de ces deux propriétés, séparées par la route qui mène aux grottes préhistoriques, se trouve un restaurant (430 m2) qui nécessite aussi d'être rénové. Il comprend actuellement une grande cuisine, un bar, un hall spacieux avec une grande cheminée ouverte et un restaurant à l'étage. Les trois propriétés ont les toits en éverite, le chauffage est électrique, mais également au gaz (pour l'hôtel) et au fioul, les murs sont en parpaings, la charpente en bois (double vitrage dans les appartements) et l'assainissement est assuré par une fosse septique. La propriété est située prés de Saint Laurent de Neste, à 12 km de Lannemezan, à 30 minutes de l'Espagne, à 45 minutes des stations de ski, à 1h 10 d'Auch, à 1h de Toulouse, 25 minutes de Pau (Ryanair) à 1h 50 de Biarritz et de l'Atlantique, à 2h de Carcassonne et 2h 20 de la Méditerrannée. Réf. explorimmo : ABFIAF02168
333 000 €   (*)


(*) Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Dispo. :

Caractéristiques de l’annonce

  • VILLA
  • 9 pièces
  • -
  • 6 chambres
  • Terrain 1800 M2

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