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FERME 5 pièce(s) ( 40 ) - 422 000 euros *



Détail de l'annonce


A 15' de Roquefort, cette maison landaise de 145 m2 habiitables début de siècle, typique sur un airial de 1 ha 15 ca 75 a, propose 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bains, 3 chambres, et de très belles dépendances dans un cadre rarissime en plein coeur de la forêt landaise. Dès que vous aurez traversé le village pour vous rendre à cette propriété, vous serez surpris par le site d'une exceptionnelle beauté. Vous suivrez un chemin de pompier et au bout de cette piste vous découvrirez cet ensemble typique qui n'a pas subit les aléas de la modernité. La maison de plain pied s'ouvre sur une grande salle à manger de 34 m2 dotée d'une cheminée , à sa droite une grande cuisine de 20 m2, une arrière cuisine de 10,5 m2, une buanderie 12 m2, une salle de bains 7,5 m2, un couloir de 8 m2, conduit à 3 grandes chambres, 12 m2, 16 m2, 16 m2 parquétées. Un abri de voiture s'appuie sur le côté droit de la maison, la terrasse est couverte se début de travaux sur la façade lui redonne le charme qui lui manquait, il est possible de poursuivre cet embellissement en ajoutant une véranda qui permettrait de profiter du site toute l'année. Un bel espace rustique qui a conservé l'organisation des pièces comme à l'époque et qui permet de profiter du point de vue forestier de chaque fenêtre. Les dépendances sont en bois et une en parpaings entourent la maison principale. Une se situe sur le devant de la maison et fait environ 120 m2 au sol, une autre de 90 m2, et la troisième de 130 m2 abrite véhicules, bateaux, tout le matériel de jardinage. Egalement pour conférer à l'ensemble le charme d'antan, on trouve à proximité de la maison d'habitation un puit et une palombière qui nous rappelle que nous sommes bien au coeur des landes. Le toit est en tuile, la construction traditionnelle, le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz. Une cheminée ajoute au confort, l'assainissement est raccordé à une fosse septique. Il peut être envisagé d'y installer des chambres d'hôtes, les amoureux de la nature seront séduits et y trouveront le calme après les agitations de la ville, les dépendances peuvent accueillir comme à l'époque des animaux fermiers. Cet Airial à un charme particulier, la maison est exposée Est/Sud, elle est à 5' des écoles, les commerces et commodités sont à Mont de Marsan, autour du village les loisirs et activités ne manquent pas, le Golf à St Avit, l'aéromodélisme Montois, l'hypodromme à Mont de Marsan, des animations culturelles tout au long de l'année. Malgré son emplacement l'ensemble n'est pas isolé, les voisins sont à environ 300 m. Elle est située à 15' de Roquefort, 25' de Mont de Marsan, 1 h 30 de Dax (TGV), 1 h 30' de Pau (Ryanair) 1 h 30 des plages de la Côte Atlantique, 2 h des Pyrénées. Réf. explorimmo : ABFIAF03254
422 000 €   (*)

DEMANDE D'INFORMATIONS


(*) Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Dispo. :

Caractéristiques de l’annonce

  • FERME
  • 5 pièces
  • -
  • 3 chambres
  • Terrain 11500 M2

Contact

ABAFIM
Siret: 44365846300031
16 avenue de la Marne
65000 TARBES


 Réf. EXPLORIMMO / 90 / ABFIAF03254
0562345454  


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