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VILLA 7 pièce(s) - Labenne ( 40 ) - 700 m2 - 520 000 euros *

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Détail de l'annonce


A 15 mn au Nord de Bayonne et à 300m de l'océan, cette maison d'environ 160 m2 habitables, 7 pièces dont 3 chambres, 2 cuisines, 1 mezzanine, 1 séjour cathédral avec cheminé, sur un terrain d'environ 1 040 m2 vous enchantera pour la délicatesse de sa finition. Elle est un havre de paix, tout en offrant une situation intéressante du fait de son environnement riche de commodités. En été, vous apprécierez l'ombre de son chêne liège, mais aussi la fraîcheur de son intérieur, du fait de sa parfaite isolation, en partie due à la construction en matériaux de première qualité (briques Ytong). A l'intérieur, vous apprécierez la sérénité qu'offre le séjour, avec des volumes proportionnés avec les dimensions de la pièce. Les boiseries (charpente apparente, plancher, escaliers) sont réalisées en bois massif, par l'artisan qui les a mis en oeuvre, ce qui lui confère une apaisante sensation de solidité et de tranquillité. Tout est fait et réalisé dans le détail. A l'extérieur, bien que la mer ne soit qu'à deux pas, le terrain autorise d'imaginer une piscine, qui achèverait sa vocation balnéaire. Au rez de jardin, vous entrez dans le séjour (62 m2) avec cuisine à l'américaine équipée, un escalier en bois mène à la mezzanine (avec couchage). Puis un vestibule distribue la salle de bain, ainsi que deux chambres (14 m2 chacune). A droite, vous accédez à une deuxième partie privative avec cuisine équipée donnant sur l'extérieur, et une chambre (15) avec salle de bains contiguë (6m2). A l'extérieur, la finition du garage double est en elle-même remarquable, ce qui porte la surface totale bâtie à 230m2. A noter que chaque pièce dispose de sa prise TV, les portes sont prévues pour passage des personnes à mobilité réduite. Le chauffage est au fioul, mais réversible au gaz (installation faite / raccordement à faire). La propriété dispose également d'un puit (forage) d'eau avec pompe pour arrosage. Les menuiseries PVC sont en double-vitrage. L·assainissement est raccordé au tout à l·égout. Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités (dans village à 5 kms). Elle est plein sud, et jouit d'une réelle proximité de l'océan. Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée plein ouest Elle est située au bord de la plage, et de la Pinède, 10 Km de la gare (TGV) de Bayonne, 6 Km de l·autoroute, 30mm de Biarritz (Aéroport International), 45 minutes de l·Espagne. Pour les miracles prévoyez 1h30 pour vous rendre à Lourdes, à 60 minutes de Pau (Ryanair), 2 h 30 de Toulouse,). Réf. explorimmo : ABFIAF05804
520 000 €   (*)


(*) Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Dispo. :

Caractéristiques de l’annonce

  • VILLA
  • 7 pièces
  • environ 700 m²
  • 3 chambres
  • Terrain 1000 M2

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