VILLA 2 pièce(s) ( 24 ) - 70 m2 - 99 000 euros ^*

Cette maison de 77 mètres carrés est située à la périphérie de Montpon en Dordogne. Elle a été partiellement rénovée et agrandie. Si l'on prend en compte les dépendances, il y a là le potentiel pour doubler la surface de la propriété actuelle. Les chambres dans le bâtiment principal disposent de parquet et de cheminées en état de marche. La maison possède également un WC dans un espace séparé par un rideau. Cependant, l'installation d'une salle de bains est à prévoir. La maison bénéficie du chauffage central au gaz. Il faut noter la présence d'une cave aux murs en pierre qui court le long de la maison et qui est aménageable. Il y a aussi des combles et 3 chambres supplémentaires à l'arrière de la maison où les travaux ont déjà commencé. Une fois achevée la rénovation de ces espaces, la surface habitable de la maison atteindra environ 200 mètres carrés. La cuisine/séjour fait 30 mètres carrés : c'est une pièce spacieuse avec une cheminée, du parquet et un évier. La première chambre fait 22 mètres carrés. On y trouve les toilettes séparées par un rideau et du parquet également. Le cellier/cave avec ses murs en pierre fait 52 mètres carrés. On y trouve une penderie en bois. Il y a une stabulation à l'arrière de la maison qui fait 17,5 mètres carrés au-dessus de laquelle se trouvent 2 chambres. Les murs sont en parpaings, le sol en béton et l'ensemble a été partiellement rénové. Surtout, cette propriété est sise sur une parcelle de 1 hectare en pente douce où se trouvent de nombreux arbustes ainsi que de beaux arbres. L'ensemble a beaucoup de charme et reste sans vis-à-vis ce qui donne l'impression d'être dans la campagne profonde alors que la ville est juste à 10 minutes de marche. Montpon est une ville moyenne mais dynamique et où on peut flâner le long des berges et des méandres de l'Isle. On y trouve toutes les commodités, de nombreux commerces, des écoles, un collège (dont l'ouverture est prévue l'année prochaine), un centre de loisirs (activités nautiques, aires de pique-nique et une plage au bord d'un lac). L'autoroute est juste à 10 minutes de là. Les aéroports de Bordeaux et de Bergerac sont seulement à 1 heure de route. Périgueux (gare SNCF desservant Bordeaux et Paris) est juste à une demi-heure de là. Angoulême (TGV, aéroport international) se situe à 1 heure et 15 minutes de route. Réf. explorimmo : ABFIAF06154
99 000 €   ^(*)

DEMANDE D'INFORMATIONS

(*) Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Dispo. :

Caractéristisques de l’annonce

• VILLA
• 2 pièces
• environ 70 m²

• 1 Chambre
• Terrain 10000 M2