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PROPRIÉTÉ 4 pièce(s) - USTOU ( 09 ) - 90 m2 - 159 000 euros *

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Détail de l'annonce


A VENDRE BERGERIE RESTAUREE A 5MN DE GUZET Ensemble de 2 bergeries avec CU, plus 1 ruine cadastrée. Tout proche de la station de ski de Guzet, cette propriété de 1, 685h est situé dans un cadre de rêve entourée de ruisseaux, de sources, de bois et de vues plongeantes sur les montagnes. L'accès se fait par un chemin en terre long de 800m accessible en 4x4 ou en quad. Se compose d'un bergerie principale et d'une petite bergerie. L'électricité est produite actuellement par un groupe électrogène diesel (allimantant machine à laver et sèche-linge). Possibilité réelle de poser compteur EDF (distance environ 900m). L'eau provient d'une des sources de la propriété et l'assénissement est relié à une fosse sceptique. Sur le côté Sud de la bergerie, on profite d'une agréable terrasse panoramique et très ensoleillée. Coucher du soleil garanti. La bergerie a gardé son caractère d'autrefois en pierre et rustique, tout en assurant un certain confort. La pièce de vie est pourvue d'une immense cheminée et équipée d'un poêle (Godin). Le coin cuisine très simple, d'un évier, gazinère et chauffeau-eau alimentés par bouteille à gaz. Toujours au rdc, on trouve une chambre, un salle de bain, un wc séparé et un cellier. Par un escalier typique on accède au 1er étage. On trouve une grande chambre, au volume intéressant, sous une authentique charpente, donnant sur une large fenêtre afin d'observer la vue panoramique. Sa superficie totale représente environ 90m2. Le petite bergerie d'environ 11m2 au sol, a été aménagée dans sa partie haute, comme chambre d'amis (actuellement plutôt pour les enfants) et est équipée d'un point d'eau. Sa partie basse sert de cave ou débarras. Sur le terrain se trouve un ruine de grange qui est utilisé comme appentis, un peu plus bas vers le ruisseau, on croise une mare. Vendue avec un quad 4x4. Réf. explorimmo : 12574-10073v
159 000 €   (*)


(*) Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Dispo. :

Caractéristiques de l’annonce

  • PROPRIÉTÉ
  • 4 pièces
  • environ 90 m²
  • 3 chambres
  • Terrain 16850 M2

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