Luxueuse villa à Grignan, village perché et fortifié de la Drôme Provençale, au milieu des champs de lavande, des vignobles et des chênes truffier. A 2h45 de Paris par le TGV (gare de Montélimar). La villa est dans un écrin de nature préservée, entourée de terres agricoles et de chênes truffier où est cultivé l'or noir. Propriété de 5.000 m2, exposée plein sud, portail automatique. Vue imprenable sur le Mont Ventoux et sur un large panorama sans aucune nuisance et calme absolu. A 2.000 mètres de la villa, le village de Grignan, offres tous les commerces et des restaurants renommés. Jardin paysagé, arrosage automatique, piscine traditionnelle, 200 m2 de terrasses en partie couvertes, dallées en pierre, bois exotique et galets. Luxueuse villa alliant une architecture provençale traditionnelle et une décoration et un confort contemporain. 7 pièces principales sur 260 m2 habitables, dont une petite maison d'amis de 32 m2. Grand espace de plain pied: salle de séjour de 120 m2, cuisine meublée et équipée avec électroménager, 5 chambres, 4 salles de bain, balnéothérapie et douche. Matériaux nobles, poutres apparentes, fer forgé.
Eco-construction: géothermie réversible, plancher rafraichissant, forage, installation d'éclairage informatisée. Possibilité d'aménagement supplémentaires: 120 m2 en sous-sol total avec puits de lumière, cave à vin, garage fermé + COS résiduel 80 m2. En vente 849.000 EUR dont honoraires d'agence 1,29% inclus. Frais de notaires réduits évalués à 16.400 EUR. Cout total d'acquisition tous frais inclus 865.400 EUR. Possibilité d'acquérir 15.000 m2 de terrain supplémentaire.
Réf. explorimmo :
14239950
849 000
€
(*)
(*) Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Proximité :
Dispo. :
immédiatement
Caractéristiques de l’annonce
-
VILLA
-
7
pièces
-
environ
260
m²
- 5 chambres
- 4 salles de bains
- Terrain 5000 M2
- exposition : Sud
Explorimmo - L'immobilier c'est sur Explorimmo
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