Crédit immobilier : c’est reparti pour la hausse des taux
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Crédit immobilier

Crédit immobilier : c’est reparti pour la hausse des taux

Publié le 05/09/2017

Après une accalmie en début d’été, les taux de crédit immobilier remontent à nouveau. Certaines banques poursuivent toutefois des baisses régulières pour capter de nouveaux de clients.

Ce fut un répit de courte durée pour les acquéreurs. Selon le dernier baromètre de l’observatoire Crédit Logement CSA, les taux de crédit immobilier ont de nouveau augmenté pour le mois d’août. Ils passent ainsi à 1,58 % en moyenne toutes durées confondues, hors frais d’assurances. "Les taux sont restés pratiquement stables d’avril à juillet", indique Crédit Logement. "En août, ils se sont en revanche redressés, augmentant de 3 points pour s’établir à un niveau de 10 points supérieurs à celui d’août 2016. En elle-même, cette remontée est modeste et encore sans incidence sur la solvabilité de la demande."

  Août 2017 Juillet 2017 Juin 2017 Mai 2017
Taux moyen
toutes durées confondues
1,58 % 1,55 %
1,57 %
1,56 %
Taux moyen sur le marché
de l'ancien toutes durées confondues
1,60 % 1,58 % 1,58 % 1,57 %
Taux moyen  sur le marché
du neuf toutes durées confondues
1,62 % 1,65 % 1,60 % 1,63 %
Taux moyen sur le marché
des travaux
toutes durées confondues
1,49 % 1,41 % 1,56 % 1,53 %

Mais le pire est à venir selon l’observatoire : "Alors que les emprunteurs ne peuvent plus escompter une amélioration des conditions de crédit, la hausse rapide des prix de l’immobilier pèse de plus en plus lourdement sur une demande qui s’est affaiblie." Toutes les durées d’emprunt sont affectées par cette nouvelle et inexorable hausse.

  Taux de crédit immobilier en moyenne (toutes durées confondues, hors frais d'assurances) Taux de crédit immobilier
sur 15 ans
Taux de crédit immobilier
sur 20 ans
Taux de crédit immobilier
sur 25 ans
Taux de crédit immobilier en août 2016
1,48 % 1,34 % 1,57 % 1,86 %
Taux de crédit immobilier en juillet 2017 1,55 % 1,39 % 1,60 % 1,87 %
Taux de crédit immobilier en août 2017 1,58 % 1,43 1,62 % 1,90 %

Des diminutions en fonction des banques  

Mais tout n’est pas perdu pour les amateurs de bonnes affaires. D’après le courtier Vousfinancer, les derniers taux très bas sont encore disponibles, mais il faudra aller les chercher : "une petite dizaine de banques ont baissé leur taux, de 0,05 % à 0,15 % (…) Septembre est un mois phare pour l’immobilier marqué par le retour des emprunteurs après un été plus calme. C’est donc une période clé pour les banques pour capter de nouveaux clients - notamment celles qui n’ont pas encore atteint leurs objectifs - ou conserver les parts de marché qu’elles ont acquises ces derniers mois", analyse Jérôme Robin, directeur général de Vousfinancer.

Les excellents profils sont également les grands gagnants de cette situation. Comme expliqué dans la vidéo ci-dessous, ce sont eux qui profitent des meilleurs taux.  

Ludovic CLERIMA

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