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Des taux bas mais moins de prêts distribués

Publié le 03/01/2013

Si les taux d'emprunt sont historiquement bas, ni la demande, ni la production de crédits ne se sont redressés, d'après l'Observatoire Crédit Logement CSA, qui publie son baromètre mensuel.

Emprunter dans le neuf, l'ancien ou pour réaliser des travaux ne cesse de devenir très favorable. Depuis mars dernier, les taux des prêts ont réalisé une baisse "totalement inédite et historique", selon le Tableau de bord de l'Observatoire Crédit Logement CSA, dévoilé jeudi 3 janvier.

Grâce à ce recul sensible, il est possible d'emprunter à 3,23% en moyenne en décembre dernier, contre 3,31% un mois plutôt. Et fin 2012, les établissements de crédit ont pu limiter la chute d'activité "d'un marché particulièrement déprimé", selon l'observatoire.

Cependant, ce Tableau de bord note que l'indicateur de solvabilité de la demande réalisée se dégrade depuis début 2012. Même si la baisse des taux d'intérêt a aussi permis quelques sursauts l'an dernier, le niveau de l'indicateur de solvabilité de la demande en décembre illustre un désaveu pour les emprunts et des marchés immobiliers sclérosés.

En outre, si l'attractivité des taux a aussi soufflé un vent d'optimisme sur la production de crédits en novembre, "comme en 2011 à la même époque", relève l'observatoire, l'année dernière, le total des prêts accordés recule de 33,1% par rapport à la même époque un an plus tôt.