Fiscalité immobilière : comment bien déclarer ses impôts ?
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Droit immobilier, Investissement / Fiscalité

Fiscalité immobilière : comment bien déclarer ses impôts ?

Publié le 16/05/2017

Plutôt location meublée ou vide ? Et l’impôt sur la fortune, comment ça marche dans l’immobilier ? Explorimmo vous aide à ne pas faire d’erreur dans votre déclaration.

DOSSIER

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C’est le moment redouté tous les ans par les phobiques administratifs : la déclaration de revenus. Une procédure parfois complexe si vous êtes propriétaires en mettez en location un logement ou si vous disposez d’un patrimoine immobilier important. La première des règles est d’éviter tout retard en gardant en mémoire le calendrier fiscal. Si les déclarations papier doivent partir avant le 17 mai 2017 minuit, ceux qui passent par internet disposent d'un délai comme indiqué dans l'infographie ci-dessous du ministère de l'Economie et des Finances (cliquez pour agrandir) :


Notez ensuite qu’on ne déclare pas ses revenus locatifs de la même manière, selon qu’on loue en meublé ou en vide. Faîtes attention aux subtilités de l’administration fiscale : régime micro-Bic, micro-foncier, réel... Des acronymes barbares derrière lesquels se cachent des notions simples.

N’oubliez pas de prendre en compte la longue liste des frais et charges à déduire de la somme de vos revenus locatifs. Enfin, pour ceux qui paieraient l’impôt sur la fortune, nous revenons sur le fonctionnement de ce système d’imposition qui, comme indiqué dans le tableau ci-dessous, dispose de son propre calendrier fiscal :

Montant du patrimoine Dates clés
Patrimoines inférieurs à 2,57 millions Mêmes dates que la déclaration de revenus classique
Patrimoines supérieurs à 2,57 millions domiciliés en France 15 juin 2017
Patrimoines supérieurs à 2,57 millions domiciliés à l'étranger (Monaco compris) 17 juillet 2017


Ludovic CLERIMA

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