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Marché de l'immobilier, L’immobilier Neuf

Immobilier : Où investir dans le Grand Paris ?

Publié le 21/11/2017

Nouvelles lignes de métro, secteurs porteurs, évolution des prix, logements neufs…tour d’horizon et enjeux du Grand Paris.

A l’heure de choix stratégiques pour investir dans la pierre, les projets du Grand Paris sont nombreux au même titre que les nouveaux secteurs à privilégier. Mais si certains ne verront jamais le jour pour des raisons budgétaires, d’autres sortiront de terre et présentent de réelles opportunités. Dans le cadre de l’émission Carrefour de l’Immo, voici un focus sur la cartographie et les enjeux du Grand Paris. Un investisseur avisé...

 

Paris-périphérie : des écarts de prix de 50 %

Avec un prix moyen à plus de 9000 €/m2 à Paris intra-muros, les écarts de prix se creusent dès lors que l’on franchit le périphérique. Dans certaines communes limitrophes de la capitale, les écarts vont du simple au double. Est-ce le moment pour investir dans ces secteurs ?

Une récente étude des notaires de Paris Ile-de-France souligne le fait que « les prix des appartements anciens dévissent de plus de 40% lorsque l'on passe des quartiers de Paris jouxtant le périphérique, des Batignolles dans le 17ème au quartier Pont-de-Flandre dans le 19ème, aux communes de Clichy, Saint-Ouen, Saint-Denis et Aubervilliers. »

C'est au nord-est que l'écart de prix est le plus élevé. Les notaires sont catégoriques : « les prix baissent de plus de 50% entre Aubervilliers (3.105 €/m²) et les quartiers parisiens Pont-de-Flandre (6.580 €/m²) et La Chapelle (6.350 €/m²). »




Côté maison, deux cartes sur les prix et leur évolution annuelle en petite et grande couronne

 

Olivier Marin

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