Location : un simulateur en ligne pour calculer les frais d'agence
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Location : un simulateur en ligne pour calculer les frais d'agence

Publié le 07/11/2017

Le site Service-public.fr vient de mettre un simulateur en ligne pour calculer le montant des frais d'agence dus par le locataire.

Vous êtes propriétaire et souhaitez mettre en location un logement ? Pour vous aider dans vos démarches, le site de l'administration française Service-public.fr  propose un simulateur en ligne pour calculer le montant des frais d'agence dus par le locataire, le restant étant bien sûr à la charge du bailleur. La législation réglemente le montant des honoraires des agents immobiliers en matière de location et les sommes respectivement dues par le propriétaire bailleur et le locataire. Les frais d'agence mis à la charge du locataire ne peuvent dépasser un double plafond, le montant facturé au bailleur et un plafond qui varie en fonction de la zone géographique où se situe le logement en question (zone très tendue, zone tendue et reste du territoire). 

Un outil pratique mais limité

En renseignant les différents champs du simulateur, le résultat obtenu vous donne le prix maximum TTC par mètre carré de surface habitable qui peut être demandé au locataire pour rémunérer les services de l'agent immobilier lors de la mise en location du logement, services qui comprennent la visite du logement, la constitution du dossier du locataire et la rédaction du contrat de bail. Un outil pratique, mais qui comporte une limite : les frais liés à l'état des lieux, soumis à d'autres règles de calcul, ne sont donc pas pris en compte par ce simulateur. Ces frais sont plafonnés à 3 €/m² et sont partagés entre le bailleur et le locataire.

Sophie Fichepain

Lien : Simulateur en ligne

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