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Diagnostics immobiliers

Les diagnostics immobiliers vous permettent d'avoir une garantie du respect des normes du logement. Mais savez-vous lesquels de ces diagnostics sont obligatoires ? A qui vous adresser ? Ou encore connaissez-vous leur période de validité ? Un doute ? Explorimmo le balaye en vous apportant des informations pratiques sur les différents types de diagnostics immobiliers.

Recourir à un professionnel certifié et indépendant

Les diagnostics doivent être effectués par un professionnel certifié et indépendant. Le cas échéant, le vendeur encourt des sanctions.

Les obligations du vendeur

Par souci d’une meilleure transparence sur l’état d’un logement ancien, les pouvoirs publics ont instauré l’obligation pour le vendeur de produire un certain nombre de diagnostics. A défaut de produire ces documents, la vente peut être annulée par l’acquéreur ou subir une réfaction du prix.

La loi Carrez

Le métré Carrez est obligatoire pour toute vente de lot privatif en copropriété. Il permet de connaître la superficie exacte du bien à vendre. Et d’éviter tout litige avec votre acquéreur.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le DPE évalue la quantité d’énergie consommée par un logement, individuel ou collectif, ainsi que l’impact de cette consommation d’énergie sur les émissions de gaz à effet de serre. A partir du 1er janvier 2011, le classement énergétique du logement doit figurer dans les annonces de mise en vente.

Diagnostic sécurité des installations de gaz et d’électricité

Ces diagnostics sont établis dans le but de prévenir les accidents liés à des installations anciennes, voire vétustes, de gaz et d’électricité.

Le diagnostic Risques naturels et technologiques

Cette information a pour but de prévenir votre futur acquéreur des risques liés à des phénomènes naturels, comme les inondations, les avalanches, les glissements de terrain et les séismes, ou technologiques, liés par exemple à la présence d’usines chimiques.

Le diagnostic amiante

Cette recherche a pour objectif une prévention des risques liés à la santé, la présence d’amiante dans un logement laissant inhaler des fibres en suspension dans l’air qui s’avèrent cancérigènes.

Le diagnostic plomb

Ce constat des risques d’exposition au plomb, détecté dans les peintures et les revêtements muraux, obéit à une prévention des risques de santé liés au saturnisme.

Le diagnostic termites

Le but de cet état parasitaire est de rechercher la présence de termites dans le logement, et d’en avertir votre acquéreur.