annonces immobilières
  • Localisation Exemples :  5775015Niceétranger
    • Pièces :   
    • Surface :   
    •  m²
    •  
    •  m²
  •  
    • Budget :   
    •  €
    •  
    •  €
  • LocalisationExemples : 57, 75015, Nice, étranger
    • Nb Personne :   
    • Budget :   
    •  €
    •  
    •  €
  •  
Bertrand Vacances
  • Residences secondaires
  • Maison à la campagne, chalet à la montagne, appartement avec vue sur mer,
    laissez-vous tenter !

  • appartager.com
  • Vous souhaitez emménager dans une colocation ? Retrouvez plus de 90 000 offres de colocations dans toute la France.

Mettre en location

Si la mise en location d'un bien immobilier est une source de revenu pour le bailleur, il doit aussi s'entourer de précautions. De la rédaction du contrat de bail, à la vérification de la solvabilité du locataire ou la délégation à un administrateur de biens, Explorimmo défriche pour vous la jungle du bailleur.

Expulsion du locataire

Être propriétaire-bailleur, c’est bien. Mais que faire lorsque le locataire ne paie plus son loyer ? La première des choses est de tenter un règlement amiable des impayés. Une tentative qui peut cependant échouer. Quels sont alors vos droits ?

Sous-location : accord du bailleur

Vous envisagez de sous-louer votre logement ? Attention, certaines règles sont à respecter.

La rédaction du bail

Si vous confiez la location à un professionnel, vous n’aurez pas à vous préoccuper des clauses du bail, car il connaît son métier. En revanche, si vous vous en chargez vous-même, faites attention à ne pas outrepasser vos droits.

La location meublée

Vous voulez louer votre logement meublé ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur ce type de location, plutôt avantageux pour le propriétaire.

La solvabilité du locataire

Contrairement à une idée répandue, ce n’est pas parce qu’un locataire dispose de gros revenus qu’il paie forcément mieux son loyer. Ce n’est pas non plus parce qu’il est jeune qu’il est plus bruyant. Pour vous, l’important est de vérifier qu’il dispose de revenus réguliers suffisants pour faire face au loyer que vous lui demandez.

Trouver le bon locataire

Vous envisagez de mettre un bien en location ? Attention, le choix du locataire est très important. Si vous vous en chargez vous-même, assurez-vous tout d’abord que vous ne contrevenez pas à la réglementation. Ensuite seulement, vous pourrez passer votre annonce.

Régime fiscal de la location meublée

Si vous louez un logement meublé, vous vous trouvez automatiquement placé sous le régime d’imposition des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non plus des revenus fonciers, comme en location vide.

Faire appel à un administrateur de bien

Vous comptez mettre votre bien en location, mais vous hésitez entre vous occuper de la gestion vous-même ou la déléguer à un professionnel ? Sachez ce qui vous attend.

Régime fiscal de la location vide

À partir du moment où vous percevez des revenus locatifs, vous devez évidemment les déclarer.

Les droits du propriétaire

En tant que propriétaire d’un logement, rien ne vous interdit de le louer pour en tirer un revenu. Vous devez cependant respecter certaines règles. Le point sur vos droits.