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Bertrand Vacances
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Comment investir

Investir dans un logement, un parking, des bureaux ou une résidence de services constitue une source de revenus saisonniers ou réguliers. Comment acheter pour louer ? Vers quelles solutions d'investissement locatif m'orienter ?

Les règles de l'investissement locatif

Réussir son investissement locatif nécessite d'observer des règles. Ces principaux éléments vous permettront d'assurer une opération rentable.

Comment se lancer dans l'investissement immobilier pour petit ou gros budget ?

Investir dans l'immobilier est un projet ambitieux, pour lequel vous devez déterminer votre objectif. S'agit-il de réaliser un investissement avec rendement, ou d'un achat en vue d'une future résidence ?

La plus-value immobilière

La plus-value désigne la différence entre le prix de vente du bien et son prix d'achat. Or, si la résidence principale fait l'objet d'une exonération de plus-value en cas de vente, la cession d'une résidence secondaire ou de biens acquis à titre d'investissement dans les 15 ans suivant l'achat, se voit taxer d'une plus-value avec un certain nombre d'abattements.

Investissez dans un parking ou une chambre de bonne

Une offre réduite, des prix abordables, une demande locative forte… à plus d’un titre, le marché des parkings et des chambres de bonne constitue une bonne option.

Acheter une résidence de tourisme

Allier placement et plaisir, c’est possible en achetant un bien dans une résidence de tourisme à la mer, à la montagne ou à la campagne. Vous bénéficierez alors d’un rendement annuel garanti, vous pourrez prétendre à une réduction d’impôt et même venir y séjourner, quelques semaines par an.

Louer en meublé

La location en meublé à un locataire qui en fait sa résidence principale est soumise à une règlementation plus souple que celle relative à un logement nu. Néanmoins, certaines contraintes existent. Par ailleurs, les loyers tirés de cette location relèvent de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Acheter un logement occupé

L’achat d’un logement occupé offre l’intérêt de bénéficier d’une décote et de percevoir immédiatement des revenus locatifs.

Acheter en viager

Vous voulez acheter en viager pour vous loger de suite ou ultérieurement, mais aussi pour obtenir un complément de retraite. En tant que débirentier, vous pouvez vous acquitter d’un bouquet et d’une rente, ou d’une rente seulement. Mais l’aléa subsiste. Explications.

Louer sa résidence secondaire

Vous êtes propriétaire d'une résidence secondaire et souhaitez la rentabiliser ? Avantages, précautions et solutions pour la louer sereinement.

Acheter un riad à Marrakech

A 3 heures d’avion de Paris, le Maroc, pays de langue française, est incontestablement en vogue. Ses stations balnéaires de toute beauté et ses villes impériales envoûtantes, voient plus que jamais affluer les touristes, notamment français, qui cherchent à s’y offrir un pied-à-terre.