annonces immobilières
  • Localisation Exemples :  5775015Niceétranger
    • Pièces :   
    • Surface :   
    •  m²
    •  
    •  m²
  •  
    • Budget :   
    •  €
    •  
    •  €
  • LocalisationExemples : 57, 75015, Nice, étranger
    • Nb Personne :   
    • Budget :   
    •  €
    •  
    •  €
  •  
Bertrand Vacances
  • Residences secondaires
  • Maison à la campagne, chalet à la montagne, appartement avec vue sur mer,
    laissez-vous tenter !

Défiscalisation

Certains dispositifs fiscaux vous permettent de défiscaliser, augmentant ainsi la rentabilité de votre investissement. Explorimmo fait le point avec vous sur les outils de défiscalisation immobilière.

8 conseils pour diminuer vos impôts en achetant du neuf

Vous voulez investir dans l'immobilier neuf ? Très bien. Mais savez-vous quels sont les dispositifs à votre disposition ? Voici tous les dispositifs passés au crible.

Loi Scellier : les plafonds de loyers dévoilés

Pour bénéficier des réductions d’impôts prévues dans le cadre de la loi Scellier 2011, les investisseurs doivent se soumettre à l’obligation de respecter les plafonds de loyers imposés.

Investissement locatif : un placement sûr et privilégié par les Français

Réductions d’impôts, compléments de revenus, constitution d’un patrimoine… : l’investissement locatif est depuis longtemps considéré comme un placement privilégié. Retour sur ses véritables avantages.

Loi Bouvard 2011 : l’investissement en logement meublé profite aux investisseurs

Les avantages fiscaux accordés aux investisseurs immobiliers continueront à s’appliquer aux logements meublés. La loi Bouvard 2011, ou loi LMNP Scellier, prévoit en effet une réduction d’impôts de 18% du prix de revient du bien et la récupération de la TVA à 19,6%.

Investir en LMP

Si vous disposez d’un budget important pour investir dans la pierre et que vous êtes fortement imposé, vous pouvez opter pour le régime du loueur en meublé professionnel (LMP), attractif fiscalement.

Investir en LMNP

En achetant un ou plusieurs logements, ancien(s) ou neuf(s) que vous louez meublé(s), vous êtes considéré comme loueur en meublé aux yeux du fisc. Si les recettes annuelles provenant de ces biens sont inférieures ou égales à 23 000 euros ou représentent moins de 50 % de votre revenu global, vous devenez loueur en meublé non professionnel (LMNP). Et vous bénéficiez d’avantages fiscaux.

Investir en Girardin

La loi Lodeom de 2009 a modifié le régime de la réduction d’impôt applicable outre-mer, et annonce sa suppression progressive au profit du Scellier outre-mer. À vous de profiter de suite d’un investissement sous les tropiques.

La loi Malraux

Vous êtes un passionné de vieilles pierres et vous voulez contribuer à la préservation du patrimoine ? Plusieurs solutions s’offrent à vous, avec, à la clé, quelques avantages fiscaux, dès l’instant où vous vous situez dans des tranches marginales d’imposition ou soumises à l’ISF. Soyez vigilant en loi Malraux, notamment, car le fisc veille.

Le dispositif Borloo populaire ou Borloo neuf

Désormais, il n’est plus possible d’investir sous ce dispositif, arrêté fin 2009 et remplacé par le Scellier intermédiaire en 2010. Mais si vous aviez opté pour ce régime, voici l’amortissement dont vous pouvez bénéficier, les plafonds de loyers en cours mais aussi les plafonds de ressources du locataire.

L’amortissement Robien recentré

Vous ne pouvez plus investir sous ce dispositif, arrêté fin 2009 et remplacé par le Scellier en 2010. Mais si vous aviez opté pour ce régime, voici l’amortissement dont vous pouvez bénéficier et les plafonds de loyers en cours.