annonces immobilières
  • Localisation Exemples :  5775015Niceétranger
    • Pièces :   
    • Surface :   
    •  m²
    •  
    •  m²
  •  
    • Budget :   
    •  €
    •  
    •  €
  • LocalisationExemples : 57, 75015, Nice, étranger
    • Nb Personne :   
    • Budget :   
    •  €
    •  
    •  €
  •  
Bertrand Vacances
  • Residences secondaires
  • Maison à la campagne, chalet à la montagne, appartement avec vue sur mer,
    laissez-vous tenter !

Défiscalisation

Certains dispositifs fiscaux vous permettent de défiscaliser, augmentant ainsi la rentabilité de votre investissement. Explorimmo fait le point avec vous sur les outils de défiscalisation immobilière.

8 conseils pour diminuer vos impôts en achetant du neuf

Vous voulez investir dans l'immobilier neuf ? Très bien. Mais savez-vous quels sont les dispositifs à votre disposition ? Voici tous les dispositifs passés au crible.

Investir en LMP

Si vous disposez d’un budget important pour investir dans la pierre et que vous êtes fortement imposé, vous pouvez opter pour le régime du loueur en meublé professionnel (LMP), attractif fiscalement.

Investir en LMNP

En achetant un ou plusieurs logements, ancien(s) ou neuf(s) que vous louez meublé(s), vous êtes considéré comme loueur en meublé aux yeux du fisc. Si les recettes annuelles provenant de ces biens sont inférieures ou égales à 23 000 euros ou représentent moins de 50 % de votre revenu global, vous devenez loueur en meublé non professionnel (LMNP). Et vous bénéficiez d’avantages fiscaux.

Investir en Girardin

La loi Lodeom de 2009 a modifié le régime de la réduction d’impôt applicable outre-mer, et annonce sa suppression progressive au profit du Scellier outre-mer. À vous de profiter de suite d’un investissement sous les tropiques.

La loi Malraux

Vous êtes un passionné de vieilles pierres et vous voulez contribuer à la préservation du patrimoine ? Plusieurs solutions s’offrent à vous, avec, à la clé, quelques avantages fiscaux, dès l’instant où vous vous situez dans des tranches marginales d’imposition ou soumises à l’ISF. Soyez vigilant en loi Malraux, notamment, car le fisc veille.