Le palmarès des villes où acheter au meilleur taux

Publié le 13/01/2013

Le courtier en crédit Meilleurtaux dresse son bilan du palmarès mensuel des meilleurs taux pratiqués dans les 10 plus grandes villes de France.

Avec des taux historiquement bas, il n'a jamais été aussi attractif d'emprunter. Encore faut-il avoir la capacité d'acheter car les prix de l'immobilier demeurent élevés. Depuis un an, la baisse des taux a tout de même permis de resolvabiliser une partie de potentiels acquéreurs d'une maison ou d'un appartement. Voici les indications de l'un des principaux acteurs du courtage en crédit immobilier.

Des taux records pour les meilleurs profils

Selon le courtier "Les meilleurs taux de crédit proposés par les banques ont fortement baissé, allant jusqu'à reculer de 1,25 point dans certaines villes comme Strasbourg où l'on peut aujourd'hui obtenir sous conditions 2,75 % (contre 4 % au mieux en janvier 2012). Globalement, les meilleurs taux sur 20 ans dans les 10 villes étudiées sont passés de 4,03 % en moyenne en janvier 2012 à 3,04 % en janvier 2013, quand les taux moyens sur toute la France diminuaient de 4,31 % à 3,47 %. Dans certaines villes, les bons dossiers peuvent même obtenir des décotes significatives alors même que les taux de base sont déjà au plus bas" précise l'étude.

Gain en pouvoir d'achat immobilier

Profitant de la baisse des taux et offrant les meilleurs conditions, le courtier place Marseille et Strasbourg en tête des 10 grandes villes de France où les acquéreurs ont gagné du pouvoir d'achat immobilier en 2012. C'est-à-dire où ils ont pu acheter une plus grande surface à budget équivalent.

Voici le classement au gain de capacité d'emprunt sur un an pour 1000 euros de mensualité sur 20 ans

1er Strasbourg : 19 423 euros
2ème Marseille : 18 238 euros
3ème Bordeaux : 17 422 euros
4ème Lille : 16 821 euros
5ème Nice : 16 821 euros
6ème Lyon : 15 804 euros
7ème Nantes : 13 786 euros
8ème Montpellier : 13 603 euros
9ème Paris : 12 075 euros
10ème Toulouse : 11 427 euros

Dans son étude, Meilleurtaux indique côté budget, que " si les prix se sont stabilisés dans 5 villes sur 10, dans 9 d'entre elles le pouvoir d'achat pour 1 000 € de mensualité ressort en hausse de 5 à 20 %. A Marseille on peut ainsi acheter 12 m2 de plus qu'en janvier 2012, 8 m2 à Strasbourg et même 1 m2 supplémentaire à Paris."