Le plan de financement

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Vous venez de constituer votre apport personnel. L'établissement de votre plan de financement vous permettra de définir le montant possible de votre emprunt.

Bouclez votre plan de financement

Avant de démarcher les banques ou les établissements spécialisés, il vous faut déterminer le montant de l'emprunt susceptible de vous être accordé. Vous devez donc évaluer le montant maximum des mensualités que vous allez être capable de rembourser. Comment ? Prenez vos trois dernières déclarations de revenus et estimez le plafond de vos mensualités à 33 % des ressources déclarées.

Des exceptions à la règle

Si vos revenus sont variables dans le temps et que vous n'avez pas de garantie sur leur évolution future, attendez-vous à ce que les banques soient plus prudentes à votre égard : le taux d'endettement pourrait alors être ramené à 25 %. Par contre, si vos revenus sont en augmentation régulière ou prévisible, vous pourrez atteindre jusqu'à 40 % d'endettement.

Pensez-y dès à présent : garantissez-vous ainsi que votre famille, faites le tour des assurances à mettre en oeuvre en cas d'incident pendant la durée du crédit (décès, incapacité de travail, perte d'emploi, etc.) et intégrez leur coût dans votre plan de financement. Agissez de la même façon pour les frais liés à l'acquisition et les taxes à prévoir.

©explorimmo.com 15/03/2008

Financement personnel