Borloo populaire

Ils ont le choix entre un nouveau dispositif « Robien recentré »

moins avantageux que le précédent (avec notamment un amortissement du

bien sur 9 ans maximum contre 15 auparavant et la suppression de la

déduction forfaitaire de 6% des loyers) et le dispositif « Borloo

populaire » encourageant l’investissement locatif destiné à des

locataires à revenus modestes ou moyens .

Les propriétaires doivent louer leur bien à titre de résidence

principale pendant au moins 9 ans à des loyers inférieurs de 30% au

prix du marché ( 15,92 euros le mètre carré par exemple en Ile de

France). En contrepartie, l’investisseur peut déduire chaque année

une fraction du prix d’achat du logement de son revenu imposable :

l’amortissement fiscal est de 50% du prix du bien après 9 ans de

location, il peut être porté à 65% si le logement est loué dans les

mêmes conditions pendant 15 ans. Le propriétaire bénéficie aussi

d’une déduction fiscale de 30% sur les loyers

©explorimmo.com 12/09/2006