L'immobilier et les jeunes

Le prix d’une opération est passé de 88 400 euros en 1992 à 182 800 euros en 2005. Cette hausse du coût d’acquisition ne rime pas avec une augmentation de la surface acquise. Bien au contraire. La superficie moyenne d’un logement acheté qui était de 103 mètres en 1992, n’est plus que de 92 mètres carrés. Autrement dit, les Français doivent débourser 100 000 euros de plus qu’il y a quinze ans, pour se contenter de 10 mètres carrés de moins.

Leur pouvoir d’achat n’étant pas extensible, leur solution est de s’endetter toujours plus. Ainsi, la durée moyenne des emprunts est passée de 12 ans en 1992 à 18 ans. La moyenne d’âge a également baissé. Aujourd’hui, l’acheteur type a 35 ans. Quant aux ménages les moins favorisés, ils ont de plus en plus de mal à accéder à la propriété. Ceux qui touchaient deux smic représentaient 32% des acquéreurs en 1992, aujourd’hui ils ne représentent plus que 16%.

©explorimmo.com 04/12/2006