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Actualités Immobilières
Evolution des Taux
Retrouvez ici tous nos articles sur l'évolution des taux, des prix, etc...
Les loyers ont augmenté de 3.8% en un an
Selon la dernière enquête de l’Olap, l’accélération de la croissance des loyers pratiqués dans l’agglomération parisienne se confirme.
Des prix parisiens en hausse de 1.1% sur un an selon les notaires
Le marché se stabilise doucement selon les dernières données de l’indice Notaires/Insee. Au premier trimestre, les transactions dans l’ancien et le neuf ont chuté de 8.8% par rapport à la même période de l’an dernier.
Légère baisse des prix de l'ancien en juillet
Le début de la saison estivale a été marqué par une baisse des prix des logements anciens.
Exonération de plus-value sur la résidence principale pour les pacsés et les concubins
En principe, les plus-values réalisées lors de la cession de la résidence principale sont exonérées d'impôt sur le revenu.
Le prix des maisons progresse moins vite que celui des appartements
D'après les derniers chiffres mensuels de la Chambre des Notaires de Paris, le ralentissement se poursuit.
Le prêt à taux zéro sera maintenu
La Ministre du Logement et de la Ville, Christine Boutin, a confirmé le maintien du prêt à taux zéro (PTZ).
+ 2,92% pour l'indice de référence des loyers au 1er trimestre 2007
Au premier trimestre de 2007, l'indice de référence des loyers a augmenté de 2,92% en glissement annuel, après avoir également progressé au trimestre précédent de 3,23%.
L'abattement de l'ISF sur la résidence principale devrait être relevé
La commission des finances de l'Assemblée Nationale a adopté un amendement relevant à 30% au lieu de 20% actuellement l'abattement de l'impôt sur la fortune (ISF) sur la résidence principale.
Le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts est adopté
Dans le cadre de l'examen du projet de loi sur le travail, l'emploi et le pouvoir d'achat (TEPA), dit "paquet fiscal", l'Assemblée Nationale vient de voter le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts immobiliers.
Ile-de-France : la hausse des prix ralentit selon les notaires
Pour la première fois depuis le 2ème trimestre 2002, la progression des prix de l'ancien est repassée sous la barre des 10%.
Vente record de logement neufs au premier trimestre
Selon les derniers chiffres du ministère de l'Ecologie, du Développement et de l'Aménagement durable, les ventes de neufs ont atteint au premier trimestre un niveau historique record de 37 000, inégalé depuis 1990.
Les français auraient dépensé 269 milliards pour leur logement en 2006
D'après les chiffres provisoires publiés par le ministère de l'équipement, les ménages auraient dépensé 269 milliards d'euros l'an dernier pour leur logement, soit 6.3% de plus qu'en 2005.
Les taux d'intérêts remontent
La Banque centrale européenne (BCE) vient de relever son principal taux d'intérêt d'un quart de point.
La déduction des intérêts d'emprunt pourrait coûter 3 à 4 milliards d'euros
Trois à quatre milliards d'euros, tel serait, d'après Patrick Devedjian, secrétaire général de l'UMP, le coût pour l'état de la déduction des intérêts d'emprunt immobilier pour l'achat d'une résidence principale.
Maisons à la campagne : +161% en 10 ans
Toutes les régions agricoles françaises sont désormais concernées par la pression immobilière urbaine.
Niveau record pour l'endettement des ménages
Les Français n'ont pas peur de s'endetter. D'après les derniers chiffres publiés par l'Insee et la Banque de France, le niveau d'endettement des ménages français a atteint un nouveau record historique.
Nouveau rebond des prix de l'ancien en France
Au cours du mois de novembre 2007, les prix des logements anciens ont, dans l'ensemble, enregistré un nouveau rebond de +0.5% (contre +0.8% au cours du mois d'octobre) d'après la dernière enquête mensuelle de la Fédération Nationale de l'Immobilier (Fnaim).
Moindre progression des prix des travaux d'entretien
Selon le ministère de l'Ecologie, du Développement et de l'Aménagement durables, l'indice des prix des travaux d'entretien et d'amélioration des logements (IPEA) a continué de croître au troisième trimestre 2007 mais à un rythme de moins en moins soutenu.
Malgré la hausse des prix, les français achètent toujours
Alors que les prix ont doublé en dix ans, le marché de l'accession à la propriété continue de bien se porter avec une hausse de 4,8% des prêts accordés en 2006 et une augmentation de 86,4% depuis 1992.
Stabilisation en vue pour le crédit à l’habitat
D'après les dernières estimations du BIPE, les crédits immobiliers devraient voir leur expansion ralentir pour passer en dessous de 14% en 2007, et tomber en dessous de 10% en 2008 (contre 15% en 2006, et 22% en 2005).
La hausse des taux de la BCE n'a pas d'impact sur les crédits à taux fixe
Nombre d'observateurs estiment que le récent relèvement du taux directeur de la BCE (Banque centrale européenne) passé dernièrement de 3.5% à 3.75%, n'aura pas d'impact immédiat sur les taux des crédits immobiliers.
Les loyers ont progressé de 3.5% l'an passé
La dernière publication de l'observatoire Clameur fait état d'une hausse des loyers du marché locatif privé de 3.5% en 2006 (contre 5.1% en 2005), avec un loyer s'inscrivant à 11 euros le mètre carré en moyenne sur l'ensemble de la France.
Production de crédits immobiliers encore en hausse en 2006
La délivrance de crédits immobiliers en France a encore progressé de 15.47% en 2006.
Les taux d'intérêt remontent, mais l'envolée des prix européen continue
Alors que la Banque Centre Européenne (BCE) a majoré les taux de 1,5% l'an passé, les banquiers européens n'ont pas répercuté la totalité de cette hausse dans leurs conditions de crédit.
Les crédits à 25 ans sont de plus en plus fréquents
Le mouvement d'allongement de la durée de prêts se poursuit de manière continue et régulière.
Les prix varient fortement selon l'origine des acquéreurs
Plus un acquéreur est issu d'une région éloignée de celle dans laquelle il désire acheter, plus il débourse un prix élevé.
Les prix des maisons progressent moins vite que les appartements
L'indice Notaire Insee province révèle une progression générale des prix de 72.5% sur les cinq dernières années (87.1% pour la région Paca et 75.4% pour la région Rhône-Alpes), et 10% pour 2006.
Les prix des appartements continuent à augmenter
Selon le dernier indice établi par les Notaires de France et l'Insee, les prix de l'immobilier ancien ont gagné 12.2% pour les appartements anciens, et 10% pour les maisons entre octobre 2005 et octobre 2006.
Pas de ralentissement en vue pour l'immobilier de loisirs
D'après les dernières statistiques des notaires, l'immobilier de loisirs se porte encore très bien.
Les loyers progressent de 3,19%
L'indice de référence des loyers (IRL), qui sert de base à la révision annuelle des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé a progressé de 3,19% en glissement annuel au troisième trimestre 2006 d'après l'INSEE.
Hausse de 7,1% des prix de l'ancien en 2006
La hausse des prix de l'immobilier s'est poursuivie en 2006, avec une progression de 7,1% sur un an contre +10,4% en 2005, et 15,4% en 2004, d'après les dernières statistiques publiées par la Fédération Nationale de l'Immobilier (Fnaim).
45% des banques baissent leur taux de crédit
La situation des marchés financiers est exceptionnelle. Les taux d'intérêts à court terme augmentent sous l'influence de la politique monétaire de la Banque Centrale Européenne, et les taux d'intérêt à long terme baissent.
Flambée de la taxe foncière + +71,5% en 10 ans
Les résultats du tout nouvel Observatoire créé par l'Union Nationale de la Propriété Immobilière (UNPI) font apparaître une progression du produit de la taxe foncière sur les propriétés bâties : + 71,5% en 10 ans.
Prix de l'eau à Paris : + 9,4% en 2007
Le prix de l’eau dans la capitale augmentera d’environ 30 euros par an dès 2007. Selon le conseil de Paris, la hausse globale du prix de l’eau à Paris sera d’environ 30 euros par an pour les ménages à partir de 2007.
Malgrè des prix élevés, la demande en logement reste vigoureuse
A en croire les résultats du dernier baromètre Habitat Espaces Immobiliers-Meunier, les Français se sont bel et bien adaptés aux niveaux de prix élevés. « Les fondamentaux du marché n’ont jamais été aussi solides.
Moindre progression des crédits à l'habitat
Selon un rapport de l'Association des sociétés financières (ASF) , le crédit à l'habitat enregistre une progression de 7,1% (à 5,438 milliards d'euros) au troisième trimestre par rapport au même trimestre l’an passé.
Niveau record pour les charges de copropriété
Selon l’Observatoire National de la Confédération Nationale des Administrateurs de Biens (CNAB), les charges de copropriété des immeubles privés se sont établies à 19,8 euros le mètre carré en 2005.
Les prix des maisons neuves baissent aux Etats-Unis
Le prix moyen d’une maison neuve aux Etats-Unis a baissé de 9,7% en un an, entre septembre 2005 et septembre 2006.
Hausse de l'indice des loyers : +2,78%
L’indice de référence des loyers (IRL) a progressé de 2,78% au deuxième trimestre 2006 en variation annuelle.
Budget du logement en hausse de 1,7% en 2007
Le projet de budget de la mission « Ville et Logement » pour 2007 s’élève à 7,31 milliards d’euros en autorisation d’engagement et 7,16 milliards d’euros en crédits de paiement.
Immobilier résidentiel : baisse en vue d’après les économistes
L’année 2007 devrait être l’année des atterrissages.
Tel est l’enseignement de la dernière étude de l’observatoire permanent des marchés de l’épargne et du crédit des économistes du Bipe, société d’études économique et de conseil en stratégie.
Les loyers grimpent de plus en plus doucement
Quelques jours après la publication les chiffres de la Fnaim indiquant une hausse des loyers des offres de location de 4,4% , le nouvel observatoire des loyers CLAMEUR fait état d’un ralentissement sensible, avec des loyers qui ne progressent plus que de 2,4% en rythme annuel (contre 5,1% l’an passé).
Les taux franchissent la barre des 4%
C’était prévisible mais c’est désormais d’actualité, le taux du marché sur 15 ans atteint 4.00% depuis le 21 juillet dernier.
Crédit Immobilier : record battu
Selon une récente étude de la Banque de France, la production des crédits nouveaux à l’habitat consentis aux ménages français a atteint 134 milliards d’euros en 2005 (+18,7%), contre 113 milliards d’euros un an plus tôt (+18,3%).
L'immobilier français reste dynamique pour les notaires
Avec une progression des prix de 5,7% pour les appartements l'an passé et de 5,6% pour les maisons, l'indice Insee Notaire de France, confirme une poursuite de la hausse des prix.
Les Français détiennent leurs biens immobiliers de moins en moins longtemps
Depuis plus de dix ans, les chiffres des Notaires de France révèlent une tendance lourde : la durée de détention des immeubles diminue.
+2.49% pour l'indice de référence des loyers au troisième trimestre
L'indice de référence des loyers (IRL) est en hausse de 2.49% au troisième trimestre contre 2.76% au trimestre précédent.
La durée des prêts s'est allongée de sept mois en 2007
Les Français financent leurs acquisitions immobilières, en souscrivant des crédits de plus en longs.
+4% pour les tarifs du gaz
Les tarifs de Gaz de France ont augmenté de 4% au premier janvier dernier. C'est la première fois depuis vingt ans que l'entreprise publique relève ses tarifs.
En 2008, les prêts immobiliers devraient retrouver les niveaux de 2002
A l'heure des bilans annuels, il convient de préciser que les prêts à taux fixes des crédits sur 20 ans ont augmenté de 0,9% passant de 3,8% en moyenne il y a un an à 4,7%.
La BCE garde son taux d'intervention inchangé à 4%
Jugeant les pressions inflationnistes trop fortes, la banque centrale européenne (BCE) a décidé, une nouvelle fois, de conserver son taux directeur inchangé. La BCE poursuit ainsi la politique de stabilisation entamée en juillet 2007.
Les taux d'intérêt poursuivent leur tranquille remontée
Les mois se suivent et se ressemblent sans changement majeur du côté des taux d'intérêt qui poursuivent leur tranquille remontée.
Les charges de copropriété en hausse de 5.7%
A 21,1 euros le mètre carré par an (hors travaux exceptionnels), les charges de copropriété ont augmenté de 5,7% en 2006 selon l'Observatoire de la Caisse nationale des administrateurs de biens.
Pas de baisse de prix l'été dernier selon les notaires
La bataille des statistiques immobilières entre les agents immobiliers et les notaires continue.
Les prix parisiens progressent deux fois moins vite que l’an passé
Les prix de l'immobilier en Ile-de-France, tous biens confondus, ont connu une hausse de 6,4% sur un an à fin août 2007, selon l'indice des notaires de Paris-Ile-de-France.
Rebond des prix de l'ancien en octobre
Les prix de l'immobilier dans l'ancien ont connu un léger rebond en octobre, de +0,8%, mais continuent de baisser sur l'ensemble du troisième trimestre, selon le dernier indice de la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM).
Quasi-stabilité des taux de crédit
Après un mois de septembre légèrement baissier, octobre ne révèle pas de tendance prononcée sur le marché du crédit.
Nette baisse de ventes de logements anciens aux Etats-Unis
Les reventes de logements sont au plus bas depuis 1999 dans l'ancien, sous l'effet des problèmes qui agitent le marché hypothécaire.
La durée moyenne des prêts s'allonge encore
La durée moyenne des prêts, s'est à nouveau allongée au cours du troisième trimestre 2007.
Pour les notaires, le marché ralentit mais les prix grimpent toujours
L'indice trimestriel Insee-Notaires pour le deuxième trimestre 2007 confirme la poursuite du ralentissement de la hausse des prix.
Les prix parisiens s'assagissent
Selon les derniers chiffres publiés par la chambre des notaires de Paris et d'Ile-de-France, les prix des appartements anciens parisiens n'ont progressé que de 1.6% contre 2% au trimestre précédent (et 2.2% au 2ème trimestre 2006).
Progression des mises en chantiers en France
Selon les derniers chiffres du ministère de l'Ecologie, du Développement et de l'Aménagement durable, les mises en chantier de logements en France ont augmenté de 13,6% sur la période de juin à août par rapport à la même période de l'année dernière, pour atteindre 122.427 unités.
Petite baisse des prix de l'ancien
Selon l'indice mensuel de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), les prix de l'immobilier ancien ont enregistré une nouvelle baisse.
Le groupe Caisse d'Epargne va vendre 7000 logements sociaux
Lors de l'une des "réunions de chantier" organisée à Lyon par Christine Boutin, ministre du logement et de la ville, Charles Milhaud, président du directoire de la Caisse Nationale des Caisses d'Epargne a annoncé la vente de 7000 logements sociaux au cours des cinq prochaines années.
Léger recul des taux de crédit en un mois
Les banques ont profité de la détente des taux longs pour ajuster leurs offres au cours des quatre dernières semaines.
Le marché du neuf reste dynamique
La Fédération des promoteurs constructeurs (FPC) a recensé 32 927 ventes de logements neufs au deuxième trimestre 2007.
Retour au calme pour les loyers
Avec une progression de 2,7% en 2007 contre 3,5% en 2006, 5,1% en 2005 et 3,9% en moyenne chaque année depuis 1998, les loyers du marché locatif privé en France connaissent un retour au calme.
Hausse du nombre de ventes de logements neufs
Les ventes de logements neufs ont augmenté en France de 11,1 %, à 32 500 au deuxième trimestre, a annoncé hier le ministère du Logement.
Recul des mises en chantiers dans le neuf
Les mises en chantiers de logements en France ont légèrement reculé de septembre à novembre, et le nombre de permis de construire plus fortement, a annoncé le ministère de l'Ecologie, du Développement et de l'Aménagement durables.
Les taux remontent, quel impact sur votre crédit ?
Depuis novembre dernier, la Banque centrale européenne a remonté progressivement son taux directeur –qui se situe aujourd’hui à 2,75%, de 0,75%.
Hypothèque ou Caution : les frais baissent
Bonne nouvelle pour les emprunteurs, les frais de prise de garantie sont orientés à la baisse.
La hausse des taux de la BCE aura un impact modéré sur les taux de crédit
Comme prévu, la Banque Centrale Européenne a augmenté son taux directeur à court terme pour le passer de 3% à 3,25%.
Le mètre carré, toujours plus haut !
Bien sûr, la hausse des prix ralentit … mais le mètre carré coûte toujours plus cher.
Les crédits ont légèrement baissé au mois de janvier
La dernière étude publiée par Empruntis devrait gonfler le moral des emprunteurs. Le courtier en ligne, qui vient en de publier l’évolution des taux pratiqués par ses partenaires bancaires entre le 15 janvier et le 12 février 2008,
Les prix de l'immobilier de prestige progressent un peu moins vite
L'indice « Knight Frank Global House Index fait état d'un ralentissement progressif des prix de l'immobilier de prestige à travers le monde au cours de l'année 2007.
Loyers : En voie de stabilisation
D’après la dernière étude réalisée par la Fnaim, les loyers des appartements ont progressé de 4% de hausse en 2005.
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