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Frais hypothèque et caution
Hypothèque ou Caution : les frais baissent
Bonne nouvelle pour les emprunteurs, les frais de prise de garantie sont orientés à la baisse.
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Suite à la récente baisse des frais de garanties réels et de main
levée d’environ 30%, les organismes de cautionnement ont aussi
revu leurs tarifs dans les mêmes proportions afin de rendre leurs
offres plus compétitives. Chez Crédit Logement, l’effort consenti est
de 30% pour un prêt de cautionné de 100 000 euros. Comment choisir
entre les deux formules ? Si vous avez le choix, préférez le
cautionnement. Votre versement sera un peu plus élevé au départ (2100
euros pour 200 000 euros empruntés sur 20 ans) mais avez toutes les
chances de récupérer au moins 70% de la somme versée à la fin du
prêt. En optant pour l’hypothèque, les frais de départ sont en règle
générale moins élevés (1300 euros pour notre exemple), mais vous
serez susceptibles de payer des frais de main levée (1000 euros) si
vous devez rembourser votre crédit par anticipation. Moralité ?
Priviléigez les sociétés de cautionnement, si vous envisager
d’emprunter sur 25 ans mais de revendre avant le terme du crédit.
©explorimmo.com 19/10/2006
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