Baisse prix immobilier Etats-Unis

Selon une étude de la banque Goldman Sachs, les prix des logements aux Etats-Unis pourraient connaître une baisse de 15 à 30% dans les années à venir.

« Des baisses des prix cumulées de l'ordre de 15 à 30% sont possibles

», estime l’économiste Jan Hatzius. Et le recul pourrait être plus

important si la crise des subprimes (ces crédits à taux variables

accordés un peu trop facilement à des ménages fragiles qui ne peuvent

plus rembourser) prend encore de l’ampleur.

« De plus le marché a atteint un pic récemment, et historiquement un

plus haut est généralement suivi par un plus bas », poursuit

l’économiste dans son étude. Une telle baisse des prix « augmenterait

les risques d'une spirale de détérioration du crédit, de raréfaction

de l'accès au crédit et de réduction de l'accès à la propriété (...)

qui pourraient peser sur l'activité économique pour une période

prolongée », avertit Mr Hatzius.