Hausse prix immobilier Europe

A l’exception de l’Allemagne dont les prix de l’immobilier ont décliné depuis 1995, la croissance des prix de l’immobilier a été particulièrement soutenue dans les autres pays de l’Union Européenne, avec des hausses comprises 100% et 180% ; la palme revenant à l’Espagne et au Royaume-Uni.

Partout, le dynamisme du marché tient à la faiblesse des taux

d’intérêts. En France par exemple, ils sont tombés de 9,40% en 1995 à

4,3% fin 2005, dopant ainsi la demande des crédits habitats. Les

experts de l’OCDE considèrent que les rythmes de hausse des prix de

l’immobilier enregistrés depuis 2000 dans les pays de l’Union

Européenne ne peuvent plus durer. Leur raisonnement s’appuie sur le

fait que tous les marchés tiennent aujourd’hui en raison de la

faiblesse des taux d’intérêt… et non grâce à la progression du

pouvoir d’achat. « Si les taux d’intérêt venaient à augmenter

sensiblement, d’au moins deux points, la probabilité d’un

retournement du marché en France, en Irlande, en Espagne et en Suède

serait d’au minimum 50% », estiment-ils.