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Achat d'un logement : généralités
Question : Comment éviter les intermédiaires douteux ou malhonnêtes lors de l'achat d'un logement ? Réponse : Sachez qu'un agent immobilier doit disposer d'une carte professionnelle. Par ailleurs, dans l'agence pour laquelle il travaille, doivent figurer le montant de la garantie, les noms et adres
Achat immobilier : les coûts à prévoir
Acheter un logement implique l'addition d'un ensemble de coûts. Revue des différents postes de dépenses à prévoir. Le coût réel de l'achat Le prix de vente d'un logement neuf est annoncé TTC. Il peut être ferme et définitif à la réservation ou révisable. Les frais annexes (taxe de publicité fonciè
Achat immobilier : achat neuf ou ancien
Trouvez le logement idéal Qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, d'un habitat neuf ou ancien, posez-vous les bonnes questions afin de trouver le logement idéal. Acheter un bien neuf Comparé à un bien ancien, un logement neuf devrait logiquement offrir un nombre d'avantages et de garanties
Acheter ou louer
Faites le bon choix !L'achat est un engagement sur le long terme qui demande une étude approfondie de votre situation professionnelle et familiale. La location est plus souple mais, à terme, moins avantageuse.Calculez votre horizonPour tenter une approche cartésienne et déterminer, au final, s'il va
Crédit immobilier : comment ça marche
Envie de devenir propriétaire ?Retrouvez avec Empruntis.com les 10 étapes à suivre pour devenir propriétaire. Les 10 étapes clé d'une démarche immobilière1- La signature du compromis de venteC'est l'acte par lequel le vendeur s'engage à vous vendre un bien immobilier et vous à l'acheter, et qui préc
Incidences d'un achat pour les concubins, pacsés ou mariés
Vous voulez acheter un bien sans que votre compagne soit concernée ? À l'inverse, vous voulez l'instituer en unique propriétaire ? Le droit français ne vous en laissera pas forcément libre. Le point sur les conséquences d'une signature. Les conjointsSi vous êtes mariés : sous le régime de la sép
Achat de bien immobilier : le financement personnel
Avant de partir à l'assaut des banques et des établissements de crédit pour obtenir un prêt, évaluez vos ressources et estimez le montant de votre apport personnel. Levez des fonds et obtenez un prêtNe perdez pas de vue que la barre limite des ressources financières que vous pourrez mobiliser pour l
Recherchez un bien
Avant d'acheter : s'informer
Un homme averti en vaut deux !Avant d'acheter une maison ou un appartement en copropriété, frappez aux bonnes portes et accédez aux informations primordiales.Au sujet d'un appartement en copropriétéQuel est le montant des charges ? De gros travaux sont-ils prévus ? Le bien vendu correspond-il au lot
Evaluation des prix d'achat
Ce qui détermine la valeur d'un bien immobilier En fonction de l'âge de la construction, de l'environnement et des équipements du logement que vous désirez acheter, n'hésitez pas à négocier le prix de vente. Critères de qualité de la constructionEntre un logement ancien et une habitation neuve, les
L'environnement du bien immobilier
Acquérir un logement, c'est d'abord choisir un cadre de vie qui vous convienne parfaitement. Se sentir chez soiQu'il soit neuf, ancien, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, avant de vous engager fermement sur le choix de tel ou tel logement, pensez à le visiter à différents moments de la
Rechercher un logement sur explorimmo.com
Ce qui détermine la valeur d'un bien immobilier En fonction de l'âge de la construction, de l'environnement et des équipements du logement que vous désirez acheter, n'hésitez pas à négocier le prix de vente. Critères de qualité de la constructionEntre un logement ancien et une habitation neuve, les
Achat immobilier : la visite du logement
Relevez les vices cachésSi le logement que vous visitez est encore occupé, ne vous fiez pas à l'ambiance générale. Cherchez à appréhender l'état global. L'agencement Si vous n'êtes pas dans la tête de l'architecte qui a conçu le logement que vous visitez, vous êtes par contre dans la tête de celui q
Profitez de la pause
par Corinne Scemama, LEXPRESS.fr du 05/09/2005Toute reproduction interdite, © Groupe Express-Expansion 2003 Cette fois, le marché semble vraiment donner des signes d'accalmie. Certes, à Paris comme en province, les prix ont encore progressé, mais, à part des zones hier sous-estimées ou très recherc
Conclure la transaction
Achat immobilier : La promesse de vente
Si vous désirez acheter un logement achevé, vous devez au préalable signer un avant-contrat. Il en existe 3 types. La promesse unilatérale de vente Le vendeur fait la promesse de vous réserver le bien pendant un certain temps. En contrepartie, il vous demandera de verser environ 10 % du prix. Si,
Acheter un bien immobilier : le contrat de vente
Voici le moment de faire le grand saut. Pour vous assurer qu'il ne s'exécutera pas dans le vide, pensez à vérifier quelques points avant de signer.Logement déjà construit Veillez à ce que le contrat comporte : l'adresse du logement sa superficie, la description de toutes les pièces et des me
Achat immobilier et frais de notaire
La vente d'un bien immobilier doit toujours faire l'objet d'un acte notarié pour authentification. En amont, la promesse unilatérale de vente (ou compromis de vente) peut être passée sous simple signature des parties. Cependant, le recours à un notaire permet d'obtenir des garanties. Une sécurité qu
Formes de transaction
La transaction immobilière : comment négocier l'achat d'un bien immobilier
Particulier, agent, notaire : faites votre choix Vous pouvez négociez directement avec le vendeur du bien. Mais, dès qu'il s'agit de finaliser une affaire, recourir à une tierce personne est une garantie. En direct avec le particulierCertes, rien ne vous empêche de négocier directement avec le vend
Acheter un bien immobilier : les formes de transaction
Pour acheter le logement de vos rêves, vous disposez en pratique de trois options. Mais la réglementation aidant, votre choix ne sera pas toujours très libre. L'achat en viagerIl consiste à acheter un bien immobilier à une personne âgée, le plus souvent. Si vous optez pour cette solution, vous devre
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