Achat immobilier : les coûts à prévoir

Le prix de vente d'un logement neuf est annoncé TTC. Il peut être ferme et définitif à la réservation ou révisable. Les frais annexes (taxe de publicité foncière, droit de timbre, honoraires de notaire, salaire du Conservateur des Hypothèques, etc.) représentent entre 2 % et 4 % du prix d'achat. Viennent s'y ajouter la taxe foncière et la taxe d'habitation.

Pour l'achat d'un logement en copropriété, inscrivez dans la promesse de vente une \\"clause travaux\\" stipulant que les travaux votés avant la vente (ravalement de façade, raccordement au réseau d'assainissement, etc.) seront à la charge du vendeur. Attention, si des travaux sont votés au cours d'une assemblée générale qui se déroule entre la promesse et la vente, le montant des travaux reste à votre charge. sauf si le vendeur ne vous a pas adressé la convocation et donné le pouvoir d'assister et de prendre part au vote.

Dans le cas de l'achat d'un bien neuf, la TVA applicable dans le cadre des frais notariés est de 19,6 %. Pour un appartement vendu \\"en état futur d'achèvement\\", il faut ajouter une taxe de 0,6 % pour la publicité foncière.

©explorimmo.com 15/03/2008