Acheter ou louer

Pour tenter une approche cartésienne et déterminer, au final, s'il vaut mieux acheter ou louer, faites d'abord le point sur votre situation professionnelle et celle de votre conjoint. En réfléchissant à vos désirs d'avenir, vous trouverez les bons éléments de réponse.

Si vous achetez et que vous êtes amené à déménager dans les années à venir, vous pouvez ne pas être pénalisé financièrement. Trois éléments clés sont à étudier lors de la négociation du prêt immobilier. Veillez d'abord à ce que les pénalités de remboursement anticipées ne soient pas dues en cas de déménagement. Ensuite, gardez-vous la possibilité de transférer le capital restant du prêt en cours sur le nouveau bien. Enfin, choisissez une garantie sous forme de caution et évitez de recourir à l'hypothèque dont les frais de mise en place et de main levée sont plus importants.

Le logement acheté est automatiquement un bien en indivision (vous êtes chacun propriétaire à 50 %), à moins que l'acte d'achat ne prévoit autre chose. De plus, vous devez contribuer au paiement des traites du crédit éventuel, même s'il n'a été souscrit que par votre partenaire.