Avant d'acheter : s'informer

Quel est le montant des charges ? De gros travaux sont-ils prévus ? Le bien vendu correspond-il au lot mentionné dans le règlement de copropriété ? Autant de questions que vous devez poser au syndic. De la même façon, demandez un certificat d'urbanisme pour vérifier l'absence de servitude. Enfin, auprès de la commune, assurez-vous qu'il n'existe pas de droit de préemption.

Y a-t-il un droit de passage sur le terrain ? Les murs sont-ils mitoyens ou privés ? Autant de points que vous pouvez vous faire préciser par le vendeur du bien. Faites-vous confirmer que l'achat comprend \\"toutes les dépendances, tous les fonds de terrain en dépendant, sans aucune exception ni réserve\\". N'oubliez pas de consulter le plan cadastral et faites établir un plan par un géomètre si vous pensez que le terrain est mal délimité. Enfin, demandez à voir le procès-verbal de réception des travaux, le cas échéant.