Evaluation des prix d'achat

Critères de qualité de la construction

Entre un logement ancien et une habitation neuve, les niveaux de prix peuvent se rejoindre. Tout dépend du niveau d'entretien, de l'état et de la qualité de la construction, du standing et du confort offert. Mais, pour un logement ancien, pensez à bien vérifier que le toit, les façades et les parties communes sont bien entretenues.

Critères socio-géographiques

Selon l'emplacement de l'habitat que vous visez (en centre-ville, en banlieue, dans une grande métropole ou dans une ville moyenne, voire aux confins d'un département), le prix du terrain et de la construction ne répondra pas aux mêmes impératifs économiques. Directement liéé à ce critère, l'accessibilité aux transports, commerces, services, écoles et loisirs influera sur la valeur du bien.

Critères spécifiques

Pour un appartement, interrogez-vous sur l'étage, l'ensoleillement, la vue qui s'offre à vous et le niveau d'équipements collectifs disponibles (ascenseur, parking, concierge, interphone, digicode, etc.).

En immeubles collectifs

Ravalement de façade, ascenseur, toiture. Pensez à étudier avec soin les charges. Demandez au syndic le compte-rendu des trois dernières assemblées générales pour avoir une vue précise des travaux effectués et de ceux à venir.