Aides EDF

À partir des différentes solutions techniques et de votre budget travaux, votre conseiller EDF peut vous aider dans la conception du montage financier de votre projet.

Travaux de rénovation

EDF a prévu des aides financières à la rénovation, calculées en fonction de l'état initial du logement et du niveau de performance énergétique que les travaux vont permettre d'atteindre. Ces aides seront plus élevées si les travaux ouvrent droit au label Promotelec Habitat Existant.

Le prêt Projelec

En plus des aides spécifiques, EDF peut proposer un prêt remboursable en 7 ans pour financer jusqu'à 100 % des travaux de rénovation, avec des montants compris entre 5 000 et 21 300 €. Aucun apport personnel n'est demandé pour ce prêt accessible jusqu'à l'âge de 70 ans.

Des avantages fiscaux

L'aide au montage financier de votre projet prend également en compte les déductions fiscales possibles. Ainsi, depuis le 1er janvier 1997 jusqu'au 31 décembre 2001, si vous êtes propriétaire de votre résidence principale (construite depuis plus de 10 ans), vous pouvez déduire de vos impôts 20 % des travaux effectués (plafonné à 3000 € pour une personne seule, 6000 € pour un couple marié avec majoration par enfant à charge).

Les atouts du dipositif Besson

Pour les logements neufs, vous pourrez pratiquer un amortissement de votre bien au taux de 8 % les cinq premières années et de 2,5 % pendant les quatre à dix années suivantes. Sur neuf ans, vous amortissez ainsi 50 % du bien. Au-delà, le taux applicable est de 2,5 % par période de trois années, reconductible deux fois. Le déficit foncier reportable sur vos revenus globaux est plafonné à 10 000 €. L'abattement forfaitaire sur les revenus locatifs est de 6 %. Pour les logements anciens, le taux de réduction est porté à 25 % au lieu de 14 % dans le droit commun.

©explorimmo.com 15/03/2008