Défiscalisation

Ne surestimez pas l'importance de la fiscalité sur le rendement de votre investissement. D'autres éléments doivent être pris en compte. Pour autant, elle reste un facteur de choix important. Voici les principaux dispositifs pour bénéficier d'une fiscalité avantageuse.

La loi Besson

Vous louez un logement neuf qui est la résidence principale de votre locataire ? Sous certaines conditions, ce dispositif vous permettra d'obtenir la plus grosse déduction d'impôt possible. Elle pourra atteindre 65 % de votre investissement en 15 ans.

La loi Malraux

Vous voulez acheter un bien situé en copropriété dans un secteur sauvegardé et le restaurer ? Faites valider les travaux par l'architecte des bâtiments de France. Vous pourrez déduire le montant de vos travaux de votre revenu global. Attention, vous devez aussi vous engager à louer le logement non meublé dans l'année qui suit la fin des travaux et pendant 6 ans.

La loi Pons

Vous souhaitez acheter dans les DOM-TOM un logement neuf construit avant le 31 décembre 2002 ? Vous pouvez retirer 25 % de votre investissement du montant de votre impôt. Cette réduction se fait sur 5 ans, à condition de louer le logement non meublé dans les 6 mois qui suivent la fin des travaux et pendant 5 ans. Le locataire doit aussi en faire sa résidence principale.