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L entrée dans les lieux

Louer un bien immobilier l'état des lieux

Des précautions à prendre Avant d'entrer dans votre nouveau logement, pensez à prendre toutes les précautions d'usage. La fixation du loyer Si vous succédez à un ancien locataire, le loyer doit être identique à celui que payait ce dernier. Sachez, toutefois, que le propriétaire a le droit d'aligner

Mettre votre bien en location

Louer : La location gérance

Vous êtes propriétaire d'un logement que vous souhaitez louer ? Si vous avez le temps de vous en occuper, l'idéal est bien sûr de le mettre vous-même en location. Vous pouvez par exemple faire passer une petite annonce dans un journal spécialisé, puis acheter un formulaire de contrat de bail type lo

Louer : les charges à déduire des revenus fonciers

Les propriétaires bailleurs doivent déclarer, avec les loyers, les provisions pour charges payées par le locataire.Si le logement fait partie d'une copropriété, ils déduisent de cette recette brute le montant intégral des quatre appels de fonds trimestriels versés au syndic en exécution du budget pr

Mettre un bien en location : les droits du propriétaire

Question : Je suis propriétaire d'un appartement vide que j'ai mis en location. Suite à un différend, mon locataire menace de déposer le montant du loyer sur un compte à la caisse des dépôts et consignations. Est-ce légal ? Réponse: Quelle qu'en soit la cause, votre locataire ne peut pas décider s

Les ZRR : les zones de revitalisation rurale... revitalisées

Officiellement, le ministère de l'Economie et des Finances prétend avoir les niches fiscales dans le collimateur ! Toujours est-il que, depuis la récente loi sur le développement des territoires ruraux, les propriétaires bailleurs dans une zone de revitalisation rurale (ZRR) bénéficient d'un avantag

Location : choisir un régime fiscal afin de louer votre bien immobilier

L'incitation fiscale est un élément trop souvent négligé lorsque l'on veut mettre une habitation en location. Le point sur les principaux régimes fiscaux. La loi Besson Si vous louez un logement neuf considéré comme résidence principale de votre locataire, vous pouvez obtenir une déduction maximale

Location: la bouffée d'oxygène

par Domitille Desforges, LEXPRESS.fr, 06/09/2004Toute reproduction interdite, © Groupe Express-Expansion 2003 L'engouement pour l'achat allège la pression sur le marché locatif: l'offre s'accroît et la hausse des prix ralentit. Conséquence: les locataires sont plus exigeants. Les loyers dans 200 v

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Mettre un bien en location : la solvabilité du locataire

Une question de solvabilité Avant de choisir le locataire, exigez de lui qu'il vous apporte les preuves de sa solvabilité. Ses ressources Fiches de paie, déclaration d'impôts... N'hésitez pas à demander des papiers officiels à votre futur locataire. Pour vous prémunir, lors de la signature du bail,

Mettre un bien en location : le choix du locataire

Choisir un locataire La meilleure façon de trouver le locataire idéal, c'est encore de le sélectionner vous-même parmi l'ensemble des candidats qui se présentent. Une formule qui demande beaucoup de souplesse et d'énergie. Les petites annonces Que ce soit au travers de la presse, par le biais du Min

Louer un bien immobilier : les contrats de location

Si vous n'êtes pas un office public d'habitation ni un établissement assimilé, votre propriété ne pourra être louée que sous deux régimes : logement du secteur privé ou logement meublé. Logement du secteur privé Si votre logement est loué vide, votre contrat doit être conforme à la loi du 06 juille

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