Mettre un bien en location : la solvabilité du locataire

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Une question de solvabilité
Avant de choisir le locataire, exigez de lui qu'il vous apporte les preuves de sa solvabilité.

Ses ressources

Fiches de paie, déclaration d'impôts... N'hésitez pas à demander des papiers officiels à votre futur locataire. Pour vous prémunir, lors de la signature du bail, faites signer à votre locataire un papier qui stipule l'absence d'endettement ou, le cas échéant, le montant de ses dettes.

Toujours plus de garanties

Nous vous conseillons de demander le versement d'un dépôt de garantie correspondant à au moins deux moins de loyers mensuels. Parallèlement, exigez une caution auprès d'une tierce personne. Enfin, vous pouvez exiger aussi que votre locataire prenne un contrat annuel d'entretien de la chaudière auprès d'un spécialiste. Enfin, rappelez-vous que votre locataire a l'obligation de souscrire une assurance multirisques habitation.

Sachez que le montant du loyer ne doit pas dépasser le tiers du montant total des revenus du ménage locataire, déduction faite des crédits en cours.

©explorimmo.com 15/03/2008

Mettre un bien en location : le choix du locataire