S'assurer ou non ? Quelle assurance souscrire

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Locataire/propriétaire : comment faut-il s'assurer ?
Que vous soyez locataire ou propriétaire bailleur d'un logement non meublé, vous devez souscrire une assurance pour le logement, protégeant ainsi chacun un peu le bien de l'autre.

Locataire : quel contrat souscrire ?

En pratique, vous devez protéger votre logement avec un contrat multirisque habitation qui couvre vos biens endommagés par un sinistre tel que :

l'incendie
la tempête
la foudre
le dégât des eaux
le dégât du gel
l'explosion
le vol
le bris de glace

Vous devez aussi assurer votre responsabilité civile pour les dommages causés par vos actes ou par les dégâts de votre habitation. Le contrat couvrant ces risques vous sera demandé avant de pouvoir entrer dans votre location.

Propriétaire

Les propriétaires aussi doivent s'assurer. Mais, contrairement aux locataires, vous n'êtes soumis à aucun contrôle. Les propriétaires s'allègent souvent du poids d'une cotisation en se reposant sur le contrat de leur locataire. Pourtant, les deux polices ne couvrent ni les mêmes risques ni, surtout, les mêmes choses. Propriétaire bailleur, vous devez donc assurer votre propriété contre :

l'incendie
la tempête
la foudre
le dégât des eaux
le dégât du gel
l'explosion.

Vous devez aussi couvrir votre responsabilité civile en tant que propriétaire (blessures causées par la chute d'un volet vétuste, par exemple). Si vous occupez le logement, vous devez aussi vous couvrir contre le vol et le bris de glace.

Quelles sanctions ?

Que vous soyez locataire ou propriétaire, si vous commettez une faute, vous serez condamné au paiement de dommages et intérêts à votre victime. Pire, un événement imprévisible (comme un incendie causé par une fuite de gaz) peut engager votre responsabilité et votre patrimoine. D'autant que l'indemnité d'une blessure corporelle légère se compte souvent en centaines de milliers de francs.

Que vous le vouliez ou non, avec votre contrat multirisque habitation, vous êtes également assuré contre les catastrophes naturelles et les actes terroristes.

©explorimmo.com 15/03/2008

Incendie, innondation, et autres risques habitation