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Des précautions à prendre
Avant d'entrer dans votre nouveau logement, pensez à prendre toutes les précautions d'usage.
Si vous succédez à un ancien locataire, le loyer doit être identique à celui que payait ce dernier. Sachez, toutefois, que le propriétaire a le droit d'aligner le loyer sur ceux du voisinage. Pour les logements neufs, mis en première location, ou ceux qui étaient vacants et qui ont fait l'objet de travaux de remise aux normes, les loyers sont librement fixés par le propriétaire.
Attention, n'oubliez pas qu'à la signature du contrat de location, vous devez vous conformer aux clauses de votre bail. Vous n'avez pas de délais de rétractation. Aussi, retenez que, dans le cadre d'une location à vide, le préavis de congé est généralement de trois mois.
De la même façon, pour la location d'un bien meublé, sachez que les clauses du contrat sont librement négociées entre les parties. Relisez bien les clauses fixant la durée, le délai de préavis, la forme du congé ainsi que la répartition des charges et des réparations.
Selon l'article 1731 du Code Civil, à défaut d'état des lieux, le locataire est présumé avoir reçu les lieux en bon état. Exigez un état des lieux d'entrée. Au besoin, faites appel au service d'un huissier.
©explorimmo.com 15/03/2008
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