La caution et le dépôt de garanties

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Les garanties exigées par le propriétaire

Au-delà des justificatifs de revenus et du dernier avis d'imposition, les propriétaires multiplient les garanties à la location.

La caution solidaire

Elle est devenue pratique courante. Vous serez certainement conduit à trouver une tierce personne qui puisse se porter garante du paiement de votre loyer. Dénommée caution, cette personne doit signer un contrat de caution solidaire. Cet acte l'engage pour toute la durée de la location.

Le dépôt de garantie

à la signature du contrat de location, votre bailleur vous demandera de verser un dépôt de garantie, qu'il pourra encaisser. Le montant est, en règle générale, égal à deux mois de loyer (hors charges) en location vide. Il est librement fixé pour un logement meublé ou saisonnier. Ce dépôt est récupérable quand vous quittez le logement, à condition qu'il soit rendu en bon état.

Faites un état des lieux d'entrée à votre arrivée et un état des lieux de sortie en fin de location. Si le propriétaire ne vous restitue pas le dépôt de garantie en fin de contrat, vous pouvez demander les devis des travaux que votre ancien propriétaire estime devoir réaliser.

©explorimmo.com 15/03/2008

Les frais de location à prévoir