Diagnostic immobilier : résumé de vos obligations

Lors de la signature de la promesse de vente, vous êtes dans l'obligation de présenter un certain nombre de certificats relatifs à la présence d'amiante, plomb, termite, un certificat loi Carrez, un état de risques naturels et technologiques et un diagnostic de performance énergétique.Ces diagnostics immobiliers sont simples, rapides et généralement peu coûteux.

Cette liste vous permettra de connaitre les cetificats nécessaires pour votre cas :

Diagnostic amiante

- Si le permis de construire du bien est antérieur au 1er Juillet 1997.
- Le certificat dure 3 ans, sauf en cas de travaux, auquel cas il faudra en refaire un.

Diagnostic plomb

- Si le permis de construire du bien est antérieur au 1er Janvier 1949.
- Le certificat est valable pour une durée indeterminée, sauf en cas de présence de plomb, auquel cas sa validité est réduite à 1 an.

Diagnostic termite

- Si le bien est situé dans une zone à risque termite (c'est le cas pour toute l'Ile de France).
- Le certificat est valable 3 mois.

Certificat de loi Carrez

- Pour tous les biens en copropriété supérieurs à 8m2, sauf parking et garage.
- Le certificat est valable pour une durée indeterminée, sauf en cas de travaux.

ERNT ou Etat des risques naturels et technologiques

- Pour tous les biens.
- Le certificat est valable 6 mois

DPE ou diagnostic de performance énergétique

- Pour tous les biens.
- Le certificat est valable 10 ans

©explorimmo.com 15/03/2008