Vente immobilière : organiser la transaction

Avant le contrat de vente, un avant-contrat doit être rédigé entre vous et l'acheteur. S'il s'agit d'un compromis de vente ou d'une promesse unilatérale de vente, vous vous engagez fermement à vendre. Si vous changez d'avis, vous devrez verser une indemnité à l'acheteur éconduit. Pour la rédaction de l'avant-contrat, vous pouvez vous adresser à un notaire. Si vous lui soumettez par la suite le contrat de vente, il ne vous demandera pas de supplément de prix pour l'avant-contrat. Vous pouvez aussi vous servir d'un modèle type (disponible dans de nombreuses papeteries, auprès des notaires, des agents immobiliers...). Attention ! Vous devez nécessairement remettre un exemplaire de l'avant-contrat à l'acheteur, s'il vous le demande. Il pourra ainsi le lire à tête reposée avant d'accepter éventuellement.

Il reprend les clauses de l'avant-contrat et les complète. Il est obligatoirement signé devant notaire. Avant d'autoriser les parties à signer, celui-ci exigera tous les justificatifs nécessaires à la transaction, notamment votre titre de propriété. Le jour de la signature, il vous lira le contrat et vous pourrez lui poser toutes les questions souhaitées. Pour prendre du recul, avant de signer, n'hésitez pas à demander au notaire une copie du contrat.

©explorimmo.com 15/03/2008