Décryptez l'offre de prêt immobilier

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En jetant un coup d'oeil sur les règles appliquées par les banques et les établissements spécialisés, apportez un jugement critique sur la viabilité de votre projet.

Étudiez les conditions tarifaires

En ce qui concerne les conditions tarifaires qui vous seront appliquées et le choix final de la banque ou de l'établissement de crédits que vous ferez, plusieurs critères doivent être pris en compte :

le taux d'intérêt, son mode de calcul, les limitations à la hausse
la souplesse des remboursements dont les pénalités de remboursement anticipées
la pertinence de la proposition et son caractère évolutif (possibilité de repousser certaines échéances)
l'éventuel transfert d'un bien vers un autre
les assurances
les garanties (caution ou hypothèque)
la rapidité du montage du dossier et l'adaptation à votre planning
l'éventail des services, la qualité et la disponibilité des interlocuteurs
la mise en place d'une véritable relation de confiance.

Votre avenir à la loupe

De nouveaux critères seront ainsi retenus et étudiés par le prêteur : votre âge au moment de l'emprunt, votre avenir professionnel ou encore la quotité de financement (part du prêt consenti par rapport au coût total de l'opération, hors frais de notaire et de garantie).

Obligatoire et préalable à la mise à disposition des fonds, l'offre de prêt est un document juridique défini par le droit bancaire. Il récapitule et définit les obligations du prêteur et de l'emprunteur (montant, taux, durée, assurance, modalités de remboursement, obligations et interdictions réciproques). Lorsque ces conditions sont acceptées par les deux parties, l'offre de prêt se transforme en contrat de prêt.

©explorimmo.com 15/03/2008

Critères de choix du crédit

L'investissement locatif