La durée de l'emprunt immobilier

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Jusqu'à 15 ans, la durée du prêt jouera un rôle faible dans l'analyse du dossier. Au-delà, les prêts feront l'objet d'une analyse particulière.

Les prêts standards

En demandant l'octroi d'un prêt pour une durée allant de 10 à 15 ans, vous avez toutes les chances d'obtenir la faveur du banquier qui limite les risques dans le temps. Autrement dit, si vous cherchez à obtenir un prêt pour une période supérieure à 15 ans, sachez que votre dossier fera l'objet d'une analyse plus poussée.

Votre avenir à la loupe

De nouveaux critères seront ainsi retenus et étudiés par le prêteur : votre âge au moment de l'emprunt, votre avenir professionnel ou encore la quotité de financement (part du prêt consenti par rapport au coût total de l'opération, hors frais de notaire et de garantie).

Les durées longues s'adressent plus particulièrement à des emprunteurs jeunes pour lesquels le critère de durée n'est pas nécessairement défavorable.

\\" Plus c'est court, moins c'est cher... mais il faut pouvoir vivre tous les jours ! \\" Dans ce contexte, le prêt modulable (ou crédit évolutif) permet de démarrer avec des mensualités faibles sur une longue période et de les augmenter en fonction de l'évolution de vos revenus, réduisant alors la durée et le coût final du prêt.

©explorimmo.com 15/03/2008

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