Le prêt relais

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Vous envisagez de vendre un bien immobilier pour financer l'achat de votre résidence principale ou secondaire. Le prêt relais peut vous permettre de combler les décalages de trésorerie.

Choisir le bon moment

Vendre un bien pour financer l'achat d'un nouveau logement est une pratique courante. Reste qu'il s'avère extrêmement difficile, dans la pratique, de faire coïncider la date de la vente avec celle de l'achat. Pas question pour autant de brader votre bien.

Besoin immédiat

Toutefois, vous avez immédiatement besoin de la somme immobilisée dans votre propriété actuelle pour acheter votre nouveau logement. Sous la forme d'un prêt relais (vous ne remboursez que les intérêts), un prêteur peut vous avancer une partie de l'épargne nécessaire à l'équilibre de votre plan de financement. Ce prêt est destiné à être soldé lors de la vente de votre bien actuel. Selon les établissements, en fonction de la formule choisie, le montant de l'avance s'établira entre 50 % et 80 % de la valeur du bien à vendre.

Les établissements spécialisés dans le financement immobilier ont fait un effort tout particulier sur les prêts relais qui constituent désormais un de leurs produits phares. C'est souvent chez eux que vous trouverez le plus de souplesse dans cette catégorie de prêt.

©explorimmo.com 15/03/2008

La durée de l'emprunt immobilier

Prêts préférentiels : taux 0, PAS, 1%