Prêts préférentiels : taux 0, PAS, 1%

Qui ne connaît pas le prêt à taux zéro ! Son principe est en lui-même on ne peut plus alléchant : bénéficier d'un prêt sans frais financier. Reste que les conditions d'attribution de ce prêt ont été fixées de manière très stricte. Ainsi, pour une famille de trois personnes vivant en Île-de-France, le niveau des revenus annuels ne doit pas dépasser les 31 500 €.

Dans le cadre de l'achat d'un logement, moyennant l'obligation d'y vivre au plus un an après son acquisition, les membres des entreprises de plus de 10 salariés peuvent se voir accorder un prêt par leur employeur. Ne constituant pas le prêt principal, le prêt 1 % employeur bénéficie d'un taux allant de 0,45 à 2 % auquel il convient d'ajouter les frais de dossier et d'assurance (de 1 à 5 % du montant du prêt).

Le Prêt à l'Accession Sociale bénéficie de taux privilégiés allant de 6,25 % pour un prêt de moins de 12 ans à 6,7 % pour un prêt de plus de 20 ans. Pour en profiter, il faut respecter un plafond de ressources et que le projet entre dans des catégories bien définies (prix du logement plafonné en fonction de la zone géographique, respect de surfaces minimales en fonction du nombre de pièces, etc.) Le PAS peut couvrir jusqu'à 90 % du prix du logement à acquérir, neuf ou ancien. Il est cumulable avec d'autres prêts (PEL, le 1 % logement, le prêt aux fonctionnaires, les prêts accordés par les organismes sociaux dont le taux d'intérêt ne dépasse pas 5 %).