Financement personnel

Dans le cadre de l'acquisition d'un bien immobilier, plus votre apport personnel est important, plus votre dossier est bon.
Pour déterminer les conditions financières du crédit (taux d'intérêt , garantie , assurances) qui vous seront accordées, les banques et les établissements de crédits sont amenés à évaluer votre niveau de risque.

Avoir le bon profil

Posséder un apport personnel élevé, c'est présenter un bon dossier. Pourquoi ? Parce qu'en attestant de votre capacité d'épargne, la constitution de votre apport personnel fait aussi la preuve de votre engagement dans l'investissement immobilier.

Pour l'acquisition d'une première résidence principale, les banques préfèrent que l'emprunteur dispose d'au moins 10 % d'apport personnel sur le prix d'achat, hors frais de notaire et de garantie... payés directement par l'emprunteur.

Constituez votre apport personnel

Si vous êtes déjà propriétaire et que vous envisagez de vendre votre bien, votre apport personnel est alors tout trouvé. Toutefois, si vous manquez d'économies, n'oubliez pas qu'un certain nombre d'aides au logement (lien vers Vos Droits et avantages - 6 - Les aides au logement) sont constitutives d'apport personnel : Plan d'épargne logement, Prêt à 0 %, Prêt 1 % logement, Prêts des caisses de retraite, Prêts départementaux.

©explorimmo.com 15/03/2008