Sachez écouter vos envies

 

Vous rêvez à un logement à vous, c’est une bonne raison d’acheter. Si vous le faites pour éviter d’acheter encore plus cher demain et moins bien qu’aujourd’hui, prenez le temps de la réflexion.

 

Réfléchissez au statut de votre couple

 

Investir dans l’immobilier se fait le plus souvent en couple et la place du bien au sein de votre patrimoine personnel est liée à cette situation. Mariage, pacte civil de solidarité, concubinage ont chacun leurs avantages et leurs inconvénients.  

 

Pensez à votre situation professionnelle

 

Il est impératif de tenir compte de votre situation professionnelle. Investir, c’est s’engager sur plusieurs années, ce qui implique de la stabilité. Dans le cadre de votre emploi, posez-vous une question toute simple. Où serai-je demain ? 

 

Analysez vos possibilités d’investissement

 

Mettre en place un financement n’est pas une simple formalité. Financement personnel, capacité d’endettement, obtention et négociation de prêts… sont des notions à maîtriser pour définir le prix envisageable de votre bien.

 

Détaillez votre patrimoine

 

Parfois un investissement immobilier peut vous propulser dans le monde privilégié de l’impôt de solidarité sur la fortune. Et pas besoin d’être fortuné. Exemple, avec un couple de baby-boomers qui a des biens acquis il y a trente et qui hérite de ceux de ses ascendants.

 

Choisissez la nature de votre logement

 

Logement collectif ou logement individuel, copropriété ou autonomie… Le choix influe directement sur vos finances. Pas de copropriété, c’est la garantie de décider mais aussi être seul pour  faire face aux. La copropriété, c’est moins de risques mais des charges à prévoir. 

 

Validez votre lieu d’habitation

 

Si vous investissez dans votre logement d’habitation, son lieu d’implantation est fondamental. Entre les zones soumises au bruit, les zones à risque, les zones protégées… Il est important de savoir où vous mettez les pieds. La valeur future de votre bien en dépend. 

 

Analysez le marché locatif

 

Si vous investissez pour louer, vos possibilités d’action sont particulièrement vastes. Le marché est à la fois dynamique et varié et y investir est vivement encouragé par l’État. En effet, plusieurs dispositifs sont facilement accessibles et permettent de bénéficier d’avantages fiscaux importants.

 

Pensez à votre retraite

 

Acheter un bien immobilier, que l’on y réside ou non, c’est investir pour l’avenir. Ce bien est une sécurité que vous souhaitez avoir à l’âge de la retraite. De plus, un logement loué vous rapporte des loyers que vous pouvez éventuellement dans l’achat d’un autre bien et bénéficier éventuellement d’une fiscalité intéressante.

 

Misez sur le bon intermédiaire

 

Le secteur de l’immobilier n’échappe pas à la règle, il y a ses bons professionnels et les autres. Si ce n’est que le nombre d’intervenants est colossal et peut rendre le choix difficile. Lorsque vous engagerez votre démarche, vous constaterez rapidement si votre interlocuteur comprend votre projet. Si ce n’est pas le cas, changez vite.

Frédéric Franceschi ©explorimmo.com 21/03/2008