Pensez à votre stratégie de recherche

 

La recherche d’un bien immobilier demande beaucoup d’énergie et de temps. Internet permet d’opérer une sélection en amont, n’hésitez pas à vous rapprocher des agences immobilières pour compléter les informations.

 

Définissez clairement votre projet

 

Le secteur des agences immobilières se caractérise par une multitude d’interlocuteurs, qu’ils soient en agence indépendante, franchisée ou en réseau de coopérative. En fonction du bien que vous souhaitez acheter ou vendre, il existe aussi des agences spécialisées. Sachez les trouver.

 

Choisissez une agence pour vendre

 

Vendre un bien immobilier auquel, souvent, vous êtes attaché est avant tout une affaire de relationnel et de confiance avec l’agence que vous avez choisie. Soyez clair sur vos prétentions tout en sachant écouter les conseils de personnes bien au fait des prix.

 

Optez pour un mandat simple ou exclusif

 

En outre, rien ne vous empêche de vous rapprocher de plusieurs agences.

 

Choisissez une agence pour acheter

 

L’intérêt de passer par une agence immobilière pour acheter un bien est qu’une partie de la recherche est effectuée par des spécialistes qui ont connaissance des produits du marché. C’est un atout appréciable pour étudier des offres en priorité.

 

Choisir une agence pour mettre en location

 

Dans le cadre de la location d’un bien immobilier, il est préférable de cibler les agences spécialisées dans l’administration de biens plutôt que dans la transaction. Vendre et louer impliquent deux approches différentes du client.

 

Choisissez une agence pour louer

 

Lorsque vous souhaitez louer un logement privilégiez les agences plutôt orientées vers l’administration de biens. Depuis quelques années, les agences spécialisées se multiplient. C’est une piste de recherche en fonction de votre projet. Exemple avec les petites superficies ou les produits atypiques tels que les lofts.

 

Établissez un lien de confiance

 

Quelle que soit votre démarche de propriétaire - vendre, acheter, mettre en location – ou de locataire, le succès de l’opération repose en grande partie sur l’état du marché mais pas seulement. La qualité de la relation que vous établissez avec votre conseiller est très utile pour avoir des propositions en avant-première. 

 

Vérifiez la prise en compte de votre demande

 

Avoir établi une relation de confiance est essentiel, mais en mesurer régulièrement la réalité est très important. Dans votre cas, l’adage « pas de nouvelle bonne nouvelle » ne s’applique pas du tout N’hésitez pas à relancer votre conseiller et, si rien ne se passe, demandez des explications.

 

 Mesurez la réactivité en cas de contact sérieux

 

Lorsqu’une connexion s’établit avec un interlocuteur, la capacité de réaction – et non de précipitation - de l’agence pour monter le dossier est un indicateur de compétences. Notamment pour la vente de votre bien. Si l’acheteur potentiel fait une offre digne de ce nom, vous devez en être informé immédiatement.

Frédéric Franceschi ©explorimmo.com 21/03/2008