Cout d'acquisition & impots locaux

Pour vous faire une idée la plus juste précise du coût de votre achat immobilier, il faut aussi prendre en compte les impôts locaux.

La Taxe d’Habitation

La taxe d'habitation est une taxe annuelle que vous payez au centre des impôts dont vous dépendez, elle dépend de votre situation au 1er janvier de l'année d'imposition. La taxe d’habitation est encaissée pour le compte de la commune, du groupement de communes auquel elle appartient éventuellement et du département où se situe votre bien immobilier. Elle contribue au financement des services rendus aux habitants, aux équipements collectifs, etc.

Dans certains cas, en fonction de votre situation personnelle ou des locaux, vous pouvez bénéficier d'une exonération totale ou partielle de la taxe d’habitation.

Les biens concernés 

La taxe d’habitation est applicable à tous les locaux meublés affectés à l'habitation (maisons individuelles et appartements) et à leurs dépendances immédiates (chambres de service, garages…).

Il n’est pas nécessaire que les dépendances soient attenantes à l’habitation principale pour être soumises à la taxe. Elles doivent néanmoins être situées dans un rayon inférieur à un kilomètre de votre habitation pour être imposées. En pratique, les garages ou les emplacements de stationnement situés à plus d'un kilomètre du logement principal ne sont pas soumis à la taxe.

Le mode de calcul

La taxe d'habitation est calculée sur la base de votre situation au 1er janvier de l'année d'imposition. La taxe est calculée en fonction des revenus imposables et de la valeur locative.

La valeur locative nette correspond à la valeur locative cadastrale du local diminuée, si la taxe s’applique à votre résidence principale, des abattements. Valeur locative nette sur laquelle s'appliquent les taux votés par la commune, l'intercommunalité et le département. La valeur locative cadastrale correspond au un loyer annuel que le propriétaire du bien pourrait tirer de la location de son logement dans des conditions normales. La valeur locative est fixée par le centre des impôts fonciers.

Pour en savoir plus  www.impots.gouv.fr.

La Taxe Foncière

Vous devez acquitter la taxe foncière chaque année si vous êtes propriétaire ou usufruitier d’un bien immobilier.

La taxe foncière finance le budget des communes, intercommunalités, départements et régions. La taxe foncière s’applique aux propriétés bâties et contribue au développement des équipements et des services collectifs.

Vous pouvez bénéficier pour certaines constructions seulement d’exonérations temporaires allant de 2 à 30 ans. Les personnes âgées, handicapées ou dont les revenus sont faibles peuvent également bénéficier de réductions de la taxe foncière pour leur habitation principale.

A qui s’applique-t-elle ?

La taxe foncière s’applique aux particuliers propriétaires – qu’ils soient occupants ou non – de locaux d’habitation et de parkings.

Pour en savoir plus  www.impots.gouv.fr