Le choix de l’agence

Comme vous le remarquerez rapidement et particulièrement en zone urbaine, le même bien immobilier peut être proposé par plusieurs agences immobilières et à des prix souvent différents. Le vendeur n’a pas jugé bon de signer un mandat exclusif auprès d’une agence et souhaite faire jouer la concurrence pour toucher un plus grand nombre d’acquéreur.

La différence de prix s’explique cependant par le retard que peuvent prendre certaines agences à mettre à jour les modifications faites par le vendeur. Elles peuvent aussi traduire des différences de commission d’une agence à l’autre.

A vous donc de choisir l’agence en fonction de sa notoriété, des prix proposés, la qualité de sa publicité ou d’autres critères plus subjectifs.

Le rendez-vous

Le rendez-vous peut être pris directement sur place avec l’agent immobilier ou à l’agence. La visite peut se faire en présence ou en l’absence du propriétaire ou de l’occupant du bien.

Le bon de visite

Lors de la visite du bien, l’agent immobilier vous fera signer un « bon de visite ». C’est le document qui servira à justifier sa rémunération si vous concluez la vente auprès de lui.

Si vous signez plusieurs bons de visite pour un même bien auprès de plusieurs professionnels, les frais d’agence ne seront dûs qu’à celui qui a mené la transaction à son terme.

Par ailleurs, vous ne pouvez pas réaliser une transaction directement avec le vendeur d’un bien sans payer des frais à l’agence si vous avez signé un bon de visite.

Pascal Kinsbourg ©explorimmo.com 13/03/2008