Pret taux zero, PTZ

L’optimisation du financement de votre projet immobilier peut passer par la multiplication de prêts annexes en plus de votre emprunt bancaire principal. Alors pensez à ceux consentis par les villes ou les départements où vous résidez ! Revue de détails.

Les villes et les départements sont nombreux, à l’image de Paris, à vouloir faciliter l’acquisition d’un logement par leurs habitants. Cette politique d’aide à l’accession immobilière se justifie parfois par le souci de favoriser le maintien de la population dans la localité lorsque celle-ci tend à se raréfier. Parfois, les prix de l’immobilier sont localement si élevés que les « autochtones » poussés à l’exode doivent être aidés pour rester : c’est le cas de Paris.

Attention, il s’agit de prêts qui viennent en complément d’un emprunt bancaire principal. Ils ne pourront jamais financer totalement votre projet immobilier. Mais, ils augmenteront vos chances d’obtenir un prêt auprès de votre banque et en diminuera sensiblement le coût au titre de l’apport personnel.

L’exemple parisien : le prêt « Paris Logement 0% »

Il s’obtient pour le financement de l’acquisition à titre de résidence principale d’un logement quel qu’il soit (neuf ou ancien, avec ou sans travaux…) situé dans Paris intra-muros.

A qui s’adresse-t-il ?

Aux parisiens pouvant justifier d’un an de résidence principale à Paris. Mais aussi à certaines catégories de personnes expressément visées même si elles ne remplissent pas la condition de résidence de un an dans Paris. Il s’agit notamment des agents de la ville de Paris, des policiers de la Préfecture de Police de Paris, des sapeurs-pompiers de Paris, du personnel soignant de l’Assistance publique des Hôpitaux de Paris, des acquéreurs d’un logement adapté à l’habitation d’une personne handicapée.

Quelles sont les conditions de ressources ?

Des conditions de ressources sont fixées afin de pouvoir bénéficier de ce prêt. Celles-ci sont déterminées sur la base du revenu fiscal de référence de l’année précédant l’achat. Ainsi, Il ne faudra pas dépasser les revenus suivants pour prétendre au prêt :

Barème applicable en 2007 

Source : Mairie de Paris

0% d’intérêts.

Si vous remplissez l’ensemble de ces conditions, vous pouvez solliciter un prêt d’un montant variable selon la composition du ménage : 24.200€ pour une personne seule, sans personne à charge, 39.600€ dans les autres cas.

Le remboursement du prêt s’effectue sur 15 ans sans aucun intérêt. De plus il est transférable sur une nouvelle opération, à condition que celle-ci porte également sur l’acquisition d’une résidence principale.

Bon à savoir :

Inutile de vous précipiter à la mairie de Paris pour formuler une demande de prêt. Seules les banques qui ont signé une convention avec la Ville de Paris sont habilitées à proposer ce prêt. Mais ne vous inquiétez pas, il ne sera, a priori, pas nécessaire de changer de banque pour en bénéficier car elles sont pratiquement toutes habilitées !